怎樣查詢博舊改農民房規劃圖則？

發表日期 3/3/2022, 9:14:32 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 上兩篇文章基本上說瞭小産權房應該怎麼查各類規劃圖、查綠本地籍圖及路徑（小産權和舊改必會的技能――如何查看法定圖則確定用地性質。舊改小産權擔心掉坑？看看這兩個避坑神器！）前兩篇文章裏已經有說到過小産權… .....

上兩篇文章基本上說瞭小産權房應該怎麼查各類規劃圖、查綠本地籍圖及路徑（小産權和舊改必會的技能――如何查看法定圖則確定用地性質。舊改小産權擔心掉坑？看看這兩個避坑神器！）

前兩篇文章裏已經有說到過小産權用地性質，用地權屬，如果不以博拆遷在為目的的話，基本上也夠用瞭。無論要查什麼，都基本上是圍繞此兩項去進行的。隻是遇到不同的問題時，我們再根據問題做相關細緻調查而已瞭。

這兩項目查詢對於普通想入手小産權的朋友是足夠瞭，但對想博拆的朋友來說，還需要更進一步查詢標的有否被列入綜閤整治區，有否列入優先拆除重建樓，或是綜閤整治區加拆除重建區等等。

查詢這兩項信息，我們需要用地到《深圳市城中村（舊改）綜閤整治總體規劃（2019~2025）》

這個份文檔在深圳規劃與自然資源局網站上就可以下載，（下載路徑：pnr.sz.gov.cn/xxgk/ghjh/201903/P020190327592879930684.pdf）下載之後可以自行對照圖斑，理論上來說，一般列入綜閤整治範圍的標的在2025年之前基本上不會列入舊改拆除範圍，個案除外。

直白的說，如果你想博舊改，卻又選擇瞭在綜閤整治範圍內的標的，即使下一期調齣瞭綜閤整治範圍，可以入列舊改，從開發商進駐到立項至少都要3~5年，再算是當期時間，那麼項目至少都還需要8年以上，迴遷時間就更不用說瞭。

不過長持慢慢等的朋友，你當我沒有說！博說改除瞭查綜閤整治範圍，我們還需要再查看一下《深圳市城市更新“十三五”規劃》（十四五規劃應該近期就會公布瞭吧，到時就以十四五為準）

選擇博舊改標的時，可優先選擇優先拆除重建（紅色）區域部，其次是已立項項目多的範圍。

更新”十三五“規劃同樣也是在深圳規劃與自然資源局官網上下載，路徑我就不帖齣來瞭。

剛開始看這兩圖的小夥伴肯定會找不著北，完全不知道哪是哪，我常用的小技項是把相應的大區域從地圖上截圖，然後把規劃也截一個相應的圖，兩張導入圖片處理軟件裏，按道路進行定位好，這樣就可以確定圖斑在地圖的位置瞭。

當然有技術功底的同學，可以直接用ArcMap來操作，這個就更直觀瞭！

哦，對，還有一個曆史影像，這個就更簡單瞭，榖歌的曆史迴放（影像）就可以查詢過去十幾二十的的曆史影像。

到此，所有小産權要查詢的大項和相關工具已經分享完畢，無論業內查或者是付款，基本上都是這些類彆內容，方法大緻相同，隻是不同的標的可能會遇到不同的問題，這個再就問題解決問題瞭。

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文/羊城晚報全媒體記者錢瑜圖/羊城晚報全媒體記者鄭達羊城晚報報道版麵截圖“不僅能為企業提供優質發展空間，還可以直接省下幾韆萬！”詳細瞭解珠海高新區近期齣颱的《珠海高新區企業總部用房（M0）管理辦法（試行）》以及《珠海高新區企業總部用房（M1）管理辦法（試行）》後，深圳英集芯科技股份有限公司、珠海英集芯半導體有限公司創始人黃洪偉感慨道。作為國內最快從成立到提交上市的電源芯片公司，深圳英集芯科技股份有限公司在珠海落戶的研發基地快速發展。在亟需尋覓新場地的時候，這兩項企業總部用房政策齣颱.......

人世間：送於虹20萬的房，鄭娟做錯瞭，原因藏在喬春燕的一句話裏

亦舒說過：人的天性便是這般涼薄，隻要拿更好的來換，一定捨得。電視劇《人世間》中因為拆遷，看齣瞭人生的百態。在利益麵前，每個人都有著自己的一套小算盤。 20萬的房子周秉義（辛柏青飾演）終於完成瞭父親的遺誌。他徹底改造瞭光字片，還給老百姓蓋瞭高樓大廈。拆遷，擱在老百姓的眼裏就是頭等大事。每個人的小算盤就打瞭起來。光字片的人有的不想搬，有的想多拿房子。以六小君子為例。吳倩為瞭能多分一套房子，計劃要和國慶辦假離婚。喬春燕（黃小蕾飾演）為瞭能夠多分一套房子，把新傢的産權過戶給瞭兒子牛牛，自己和.......

福州房貸利率“N連降”現新低，有人購房“省下一年工資”？

買同一樓盤同一戶型，房貸省瞭十幾萬元。這個“福利”，靠的是銀行的“讓利”。記者2日獲悉，“N連降”後，福州房貸利率顯著下調。其中，首套房貸利率從2021年最高的5.75%，降至目前最低5.05%；二套房貸利率從最高5.75%降至55.25%。有人購房“省下一年工資” 在同一個小區，房價沒變，剛剛成為業主的鄭先生，卻比鄰居省瞭十幾萬元，幾乎是他一年的工資。原因很簡單，房貸利率變瞭。 “去年我同事在倉山一個樓盤買瞭套房子，一百多平方米，總價315萬元。首付3成，按揭20年。”鄭先生告訴記者，同事.......

穿越迴西門慶的時代，你，買得起房子嗎？

這是鈍嫂的第210篇原創分享 2022.3.3 大傢好，我是鈍嫂，一個一本正經，鬍說八道的段子手。一個想和大傢一起慢慢變強，變富的傢夥。 01 我在從西門慶對撈女的大方程度，就知道從男人身上搞錢難如登天這篇文章裏麵大概計算過：金瓶梅小說裏麵的一兩銀子，大概等於人民幣2200元。金瓶梅是公認的世情小說，描寫的是古代上流社會的生活，官商勾結，發傢緻富，妓女官員，人情往來等等。大傢如果仔細品味，書中描寫的種種場景，其實和我們現代社會，沒有太大區彆。我們今天來看看，金瓶梅裏麵的房子，普通人是.......

加拿大宣布加息：利率升至0.5％！恐連加18個月！房市暴露重要信號！

今天（3月2日）早上，加拿大央行宣布把關鍵利率從0.25%（COVID-19疫情初期以來的水平）提高到0.5%。（圖源：REUTERS/Chris Wattie）在這之前加拿大利率一直處於下降周期，上一次上調是在2018年10月，當時利率被上調至1.75％。加拿大央行今天上午準備提高其趨勢性利率，實際上幾周前已經發齣瞭這一舉動的信號，當時說不再承諾將利率保持在緊急水平。這是兩年來，加拿大銀行首次結束其低關鍵利率政策，以應對新型冠狀病毒帶來的經濟衝擊。在2020年3月央行曾進行瞭兩次降.......

2266戶！巢湖5個小區預計交付時間確定！物業開始招標！

3月1日，巢湖市欄杆集鎮蘭馨雅居小區、蘭馨雅居二期等5個安置小區物業管理服務掛網招標！5個小區共計2266戶。欄杆集鎮蘭馨雅居項目該項目位於欄杆集鎮交警隊斜對麵約100米處，總建築麵積92643.94�O.容積率1.07，綠化率為31.5%，住宅麵積76534.29�O，戶數為758，其中儲藏室麵積、配套公建、商業、物業管理用房、便民服務站、文化活動中心、消防控製室、弱電機房、配電房、門房占地16007.65�O，機動車停車位220，全部為多層建築。預計交房時間2022年5月，（.......

IPO｜世紀金源服務二度摺戟港交所，黃濤的“上市夢”該醒瞭？

文｜翠鳥資本又一傢公司的招股書失效。 2021年1月20日，世紀金源服務集團有限公司（下稱“世紀金源服務”）在港交所提交招股書， 2021年7月20日屆滿六個月失效， 2021年7月26日再次嚮港交所遞交招股書。2022年1月26日，港交所信息顯示，世紀金源服務招股書再次失效。迴顧2021年，一共有33傢物業嚮港交所提交招股書，9傢成功上市，2傢過會但終止上市。如果單從管理規模來看，這33傢裏，在管麵積在2000萬平方米以下的迷你型物企是主流，5000萬平方米以上的是稀有品。世紀金.......

期房和現房有什麼區彆？該如何選擇呢？

對於購房者來說，購房之前應該綜閤考量開發商的各個方麵。而購房者需要對房地産的一些基礎知識有一定的瞭解，纔能有利於購房者理性選房。那麼對於新房而言，首先要知道的是，什麼是現房，什麼是期房？買房時究竟該如何選擇？不少購房者都會認為“建好的房子是現房，沒建好的叫期房”。其實這樣說是存在誤區的。按照我國銷售“現房”的規定，隻有領取瞭房産證和土地使用證的房子纔叫“現房”。在建的房子肯定是期房，此外，已經建好和已經有人入住但還沒有取得房産證和土地使用證的房子，在一定意義上也被稱為“期房”，而不是真正意.......

陸重手調控 10月一二綫城房市降溫

陸2015副省級城市廣州與深圳分居1、2名

鄧文聰促陸試辦民主實驗區

酒井法子擬藉世博復齣

馬祖縣長抵福州馬尾參訪

野獸飆13分廣廈勝天津

陸版絕命毒師研製喪屍藥遠銷歐美

武昌！一綫江景！23000元/平？！可惜…

它有“武漢南大門”之美譽，武漢人卻吐槽它是“伊拉剋”，是鄉下

66人培訓班病例活動軌跡：已涉及武漢10個區87個場所

「武昌城外炮兵隊暴動火燒總督府...」

電梯、手扶梯抽檢 6成不閤格北車上榜