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在珠江新城趨於飽和的當下 以科創為主導的天河智榖、天河智慧城 直播、電競、懶宅、二次元…給年輕人蓋的房子,我慕瞭 - 趣味新聞網


在珠江新城趨於飽和的當下 以科創為主導的天河智榖、天河智慧城 直播、電競、懶宅、二次元…給年輕人蓋的房子,我慕瞭


發表日期 5/21/2022, 8:20:54 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 在珠江新城趨於飽和的當下,以科創為主導的天河智榖、天河智慧城,承載瞭對未來的想象。如今,智榖智慧城片區,已經吸引瞭網易、小鵬汽車、極飛科技、佳都等2500多傢科技企業進駐,占比甚至達到瞭天河的1/5… .....


    

在珠江新城趨於飽和的當下,以科創為主導的天河智榖、天河智慧城,承載瞭對未來的想象。

如今,智榖智慧城片區,已經吸引瞭網易、小鵬汽車、極飛科技、佳都等2500多傢科技企業進駐,占比甚至達到瞭天河的1/5,帶動20多萬人就業。

正是優質企業雲集,從2020年開始,智榖智慧城就是置業熱點,清華附中也來瞭。而各種砸錢搞建設下,整個片區呈現一種新麵貌:

産、學、研、住,在這裏融為一體。

智榖智慧城,二者對於天河甚至廣州的意義,不言自明。

不過,這裏也齣現瞭一個階段性問題,那就是大型特色商業的空白。

| ing未來印效果圖

去年1月,天泓地産攜手僑鑫集團,來到瞭天河智榖片區,他們承載著這裏20多萬人的希望,打造一個多元的商業社區。

現在,這個商業社區已經亮相,其便是:

ing未來印。

房産君到項目逛瞭一圈後,有一個感受,ing未來印要做的,不僅是建造商業,更是要讓年輕人享受生活:

比如, 項目自持約4.3萬方shopping mall ,引進巨幕影院、健身中心、室內恒溫泳池等,讓年輕人輕鬆找到屬於自己的生活模式。

又如,注重生活主軸綫的布置,下沉式中央廣場結閤街區式商場,提供更舒適的空間體驗。

01.

刷遍朋友圈的打卡地,來瞭

ing未來印是由頂級設計團隊,AECOM、廣州城市設計院以及立品設計,聯手打造的“城市空間樣本”。

站在門口, 撲麵而來的是,高定的建築設計感

已經開放的未來生活館,以 “老樹新生” 為設計概念,木、竹子、樹脂靈活搭配,重現榕樹納涼、龍舟競渡的曆史場景。

進而其內,未來生活館一步一景,愜意時光裏,看光影動靜浮動,可遊可賞。

首先映入眼簾的是,一處 大尺度鏇轉樓梯 ,類似自然界中的“黃金螺鏇”――斐波那契螺鏇綫蜿蜒,層層遞進。

轉過頭來,牆麵上鑲嵌著ing未來印整體形態,布局精巧,昭示性和辨識度高。

拾步深入,可以看見,這樣極具視覺衝擊力的 留白空間 ,給人留下無限想象。

還有這樣的大麵寬引景入室,內外相扣,不辜負醉美的景觀。

總之在這裏, 項目施展齣的每一幀畫麵,都足以成為美妙的打卡點

如此建築底色,便足以令人怦然心動。

但這個,隻是ing未來印的其中一個切麵,作為探索“未來城市”樣本,項目對生活方式的觀察,十分細膩。比如:

在這裏有輕鬆愉悅的度假感;這裏是活力十足的社交圈子;這裏有煙火氣,也更接地氣……

02.

年輕人,來ing未來印愉悅自己

工作生活在天河智榖智慧城的20多萬人,與前沿科技一同成長,是一批極具活力的年輕群體。他們追求好玩、有趣,懂得什麼是趨勢,什麼是潮流。

所以, ing未來印的底層代碼,一開始就是麵嚮年輕人編寫的

不妨來看看項目營造的主題樣闆間:

未來生活館裏,停瞭一輛銀白色房車,這裏是一個 “連接熱愛” 的咖啡社區.

點一杯夏日限定冷萃,在體感溫度30℃+的廣州,開啓微度假。

信步閑庭,進入被色彩填滿的 潮玩收藏空間 ,故事、主題、風格各不相同的玩具,總有一個能夠俘獲你的芳心。

來這裏,給你被玩具包圍的幸福,找迴童年的快樂色彩。

轉角處,是創意甜點,贈予熱愛生活的你,多一點小確幸。

轉身撞見的是 一牆書店和滿園花店 ,從點到綫到麵,把邂逅的浪漫搬進生活裏。

在這裏,與書來一場繁華深處的心靈對話,也細聽淺春盛夏的故事。

讀完書,來瞭雅緻,可以品味花海。

不期而遇的花開,是廣州浪漫花城的寫照,此一點,便非常值得到此一遊。

後場花園裏,陽光、草地、帳篷、躺椅,在此沐浴自然,同時參加一場 ing life未來城邦生活節

在這裏,年輕人熱愛的音樂會、潮流市集、潮玩購物、戶外咖啡、戶外露營、萌寵派對……做到瞭無界咬閤。

穿梭其中,各種愉悅畫捲一幕幕閃過,能深切感受詩人穆列爾・魯凱澤的那句話:“宇宙是由故事而非由原子構成的”。

於此,也呈現瞭 一個超前的、開放的、愉悅的,屬於年輕人的自我大本營

但以上這些,還不是ing未來印的全部。

03.

“最酷”的一批年輕人,還在想什麼

當房産君翻閱項目設計稿時,發現ing未來印組建成立瞭ing Club。

ing Club是一個潮流社群,也是ing未來印的設計靈魂――

ing未來印希望更深入瞭解,如今“最酷”的一批年輕人,還在關注什麼。

| ing life未來城邦生活節

未來社 ,是ingClub的第一位夥伴,聯手打造麵嚮未來的多元生活模式。

未來社,是由數字潮牌愛範兒運營的。走進未來社,Hello玻璃盒子、天台木馬、天台美術館,都是潮流生活場景,這裏也成為瞭許多互聯網公司聚會打卡的好去處。

二者閤作至今,一個屬於年輕人的未來生活發生地,愈發成熟,已經舉辦瞭多場有趣活動,包括 咖啡盲盒、露台音樂會、巧剋力工坊、日落聞香……

現在,ing Club還有一群多纔多藝的、會玩的社群組織者,不斷打開新的生活方式,比如:

live音樂會、Kol探店、財富現金流活動、城市露營……

| ing Club社群活動

未來,ing Club不 101種 活新的打開 式,咖啡藝術、潮流美食、電競潮玩、攝影及短視頻、X space社交、時尚健康運動、藝術展覽……

一起顛覆ing,一起年輕ing,打破傳統的空間束縛,探索未來生活的答案。

哦對瞭,你也可以成為其中一員,趕快行動吧。

04.

不留遺憾,和未來在一起

在ing未來印,你還會撞見項目的巧妙手筆――

建麵約25~45�Oloft,是市麵上少有帶明火和觀景台的潮玩空間。

我們來看看,項目在空間營造上的“挑剔”。

比如,不計成本,樓梯是帶平台轉角的,這樣上下樓梯不費力。

| 建麵約45�Oloft樣闆間

比如,觀景台足夠寬闊,居遊自然。

| 建麵約45�Oloft樣闆間

比如,室內空間可以滿足多種需求,躺平,直播,收藏,統統不在話下。

| 建麵約38�Oloft樣闆間

loft空間布局更多細節,奉上一組戶型圖,大傢就清楚瞭:

更驚喜的是,項目的物業管理公司是 萬物梁行管理,僑鑫物業做顧問 ,都是知名品牌,更放心。

萬物梁行是萬科物業與戴德梁行成立的閤資公司,是兼具中外基因的商寫物業及設施管理服務商。

萬科在年輕人領域具有豐富管理經驗,戴德梁行是商寫物業領域的龍頭。

強強聯手,1+1>2 ,可以為ing未來印的年輕社群,提供更專業、細緻的物業服務。

好瞭,趁著周末,帶上傢人,朋友一起去現場看看吧,體驗一下市麵上少有的潮玩空間,順便品嘗下咖啡、創意點心,開啓微度假。

對瞭,本周六日,這裏還舉辦 ing life未來城邦生活節 ,快來探索打卡城邦裏的新鮮事吧。

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富人忙著買房,北上廣深掀起“豪宅熱”,打新客:沒見冷清過

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    本文來源:時代財經 作者:陳澤鏇 圖片來源:圖蟲創意 “爭取成交,忙完這一次,今年就收手”,在國慶假期來臨之前,資深房産中介小龍(化名)鼓足乾勁,按照往年的經驗,這本應是他一年中最忙碌的一段時間,但他卻沒有等來屬於他的黃金周。 根據剋而瑞研究中心數據,國慶假期廣州商品住宅成交6.0萬平方米,同比下降21%。“今年市場比往年差不少”,小龍愈發羨慕起瞭賣豪宅的同行,“豪宅賣得不錯,今年比去年更好瞭”。 “賣爆瞭”,廣州一名豪宅中介告訴時代財經,整體市場低迷,但豪宅闆塊比較穩定。 根據易居企業集.......


106個大城市名單齣爐:江蘇占11席,還有這些後備軍

106個大城市名單齣爐:江蘇占11席,還有這些後備軍

    城市的本質是人口與産業的集聚,城市規模往往和輻射能力成正比。近年來,隨著新型城鎮化加快,中心城市集聚的人口總量持續上升。那麼,我國現在共有多少大城市呢? 近日,國務院第七次全國人口普查領導小組辦公室編製的《2020中國人口普查分縣資料》(下稱《資料》)公布瞭各城市(包括直轄市、計劃單列市、省會城市、普通地級市和縣級市)的城區人口數據。根據城市規模劃分標準,目前我國共有106個大城市,包括7個超大城市、14個特大城市、14個Ⅰ型大城市以及71個Ⅱ型大城市。從省份來看,除西藏外,30個省份均有大城.......


中國青年奮鬥在新加坡

中國青年奮鬥在新加坡

    “到新加坡去”,已經成為中國青年去嚮海外發展的一種選擇。 物價真瘋狂 當被房東告知新一年的續租價格將從4900新元/月漲至5900新元/月後,來新加坡工作近五年的“新漂”老馬,終於切實感知到瞭變化的來臨。 一切其實早有徵兆。兩年前,老馬和好友夫婦租下瞭這套位於市中心的高層復式Condo(公寓),前任租客也是來自中國的“新漂”,對方告訴他,房主是本地收入頗豐的牙醫,另有住房,這套公寓被用於長期齣租、謀取投資收益。 但從今年年初開始,房産中介越來越頻繁地齣現在老馬生活裏。“基本上每一兩周都.......


加拿大去年新增移民超43萬創109年新高!房價暴漲,政府齣台限購令

加拿大去年新增移民超43萬創109年新高!房價暴漲,政府齣台限購令

    每經編輯:張錦河 據環球時報3日援引法新社報道,加拿大禁止外國買傢在本國購買住宅物業的法案於當地時間2023年1月1日正式生效,並將持續2年。法案旨在為麵臨住房緊縮的當地人提供更多房屋。2022年12月下旬,加拿大政府曾錶示,該禁令僅適用於城市住宅,不適用於避暑彆墅等娛樂性住宅物業。 加拿大廣播公司報道稱,加拿大公民和永久居民不受該禁令約束。其他潛在買傢則麵臨各種不同規則。其中,國際學生和外國工人隻要在加拿大居住達到一定年限,錶明他們有意成為永久居民,就可以購買一套房産。如若違反該禁令,相關人.......


沒人買房?韆億房企腰斬至20傢,預計未來三至五年步入無增長時代

沒人買房?韆億房企腰斬至20傢,預計未來三至五年步入無增長時代

    來源:視覺中國 作者 |  郭菲菲 編輯 | 楊布丁 齣品 | 棱鏡·騰訊小滿工作室 曾經擠破頭也要把總部搬遷至上海的開發商們,如今一個個狼狽地逃迴瞭老傢。 過去兩年,包括祥生、弘陽、中庚、恒泰、三巽、藍光、奧山、錦藝等10餘傢房企,紛紛將總部搬離上海。行業巔峰期,上海最多匯聚瞭近50傢房企總部,單虹橋商務區就雲集瞭近40傢。其中,愛冒險、加杠杆擴張的閩係房企就達15傢。 這批中小規模房企,大多是在2017年前後蜂擁而至,衝擊韆億規模、謀求上市暴富,是他們的共同心聲。 中銀證券以閩係房企進滬.......


一綫城市寫字樓調查:廣深租金下跌、外資頻抄底,大宗交易額超韆億元

一綫城市寫字樓調查:廣深租金下跌、外資頻抄底,大宗交易額超韆億元

    本文來源:時代周報 作者:劉婷 2023年伊始,一綫城市寫字樓市場搶跑進入促銷行情。 廣州天河,一名寫字樓業主將名下公司移齣辦公樓,騰挪齣空間齣租給企業客戶。上海北外灘,寫字樓業主把推介資料發至社群和知識星球等平颱,附以可冠名大樓、帶車位等條件。北京朝陽區,望京SOHOT2寫字樓8套辦公資産被擺上拍賣平颱,吸引過萬人圍觀。 促銷熱潮背後,摺射齣寫字樓市場信心遇冷的現狀。 近日,戴德梁行發布報告稱,截至2022年底,廣州甲級寫字樓空置率同比上升6.4個百分點至14%,深圳同比上升3.6個百分點至.......


供暖公司因煤價暴漲要停止供熱,煤城鶴崗燒不起煤?

供暖公司因煤價暴漲要停止供熱,煤城鶴崗燒不起煤?

    評論員 邱延波 羅馬不是一天建成的,鶴崗也不是一天沒落的。 在室外溫度最低-26℃的寒鼕,鶴崗一傢供暖公司即將停止供熱,發齣的一紙公告,將這個北方小城送上熱搜。 公告中說,從去年煤價開始暴漲,公司嚮主管部門申請調價或補貼,沒有結果。去年公司虧損七八百萬,如今無力供熱,希望有關部門重視民生問題,也希望取暖用戶嚮有關部門反映問題。 煤城鶴崗用不起煤?背後的深層原因,是資源型小城資源枯竭後一步步的沒落。停暖,不過是問題的冰山一角。 鶴崗曾經是以産煤聞名,齣現在地理課本中。隨著煤炭資源漸漸枯竭.......


12月電費貴得離譜!有人賬單11月70多元12月800多元,到底咋迴事?

12月電費貴得離譜!有人賬單11月70多元12月800多元,到底咋迴事?

    前兩天,小紅書一位杭州網友曬齣瞭自傢12月的電費賬單:820元。 “11月電費纔70多塊錢,147度,可能不怎麼開空調,但是電視是差不多一樣開的。” 這位網友說,12月15號之後基本上沒齣去過,空調開的次數比11月多,“但肯定沒有夏天多,夏天最多不到400元電費。” 是電錶壞瞭?還是哪些電器特彆費電? 隨後杭州電力局工作人員上門檢查,說電錶沒問題,隻是年底瞭,許多人已經開始使用第三階梯電價,0.838元,比第一檔貴3毛一度電。 為啥12月的電費特彆貴? 有人說“在傢隔離時間多瞭” 提到階梯.......


去年賣地收入減少約3萬億!2023年“土地財政”將去往何處?

去年賣地收入減少約3萬億!2023年“土地財政”將去往何處?

    多年來,“土地財政”一直是熱議的經濟話題,今年也不例外。近期,第三方機構剋而瑞統計的數據顯示,2022年,隨著我國房地産銷售端疲軟,土地齣讓金收入下滑,全國土地市場成交建築麵積為14.44億平方米,成交金額4.73萬億,較2021年同期分彆下降瞭37%、31%,土地齣讓金從高峰的8.7萬億下降瞭約3萬億規模。 “土地財政”,顧名思義,指的是地方政府依靠齣讓土地使用權的收入來維持地方財政支齣,政府財政收入包括一般公共預算收入、政府性基金預算收入、國有資本經營預算收入,其中,國有土地使用權齣讓收入.......


傳廣州限購區買房不認貸,銀行經理:政策影響較大,不確定是否執行

傳廣州限購區買房不認貸,銀行經理:政策影響較大,不確定是否執行

    本文來源:時代財經 作者:陳澤鏇 圖片來源:圖蟲創意 1月9日晚,市場傳言廣州調整住房按揭貸款的多項認定條件。具體包括:個彆銀行取消瞭對豪宅綫的界定,所購住宅麵積大於144平方米的購房者,在申請房貸時可按普通住宅政策進行;在限購區域無房、有房貸記錄但已結清的購房者,隻需支付三成首付;在增城、從化等不限購區域擁有住房的購房者,在限購區域買房時可按無房政策申請房貸。 捲入此次傳言的為民生銀行。時代財經以購房者的身份嚮民生銀行某支行個貸經理核實上述消息的真實性,該個貸經理錶示,由於政策影響.......


48個大城市房價未過萬:最低的5個城市均來自東北

48個大城市房價未過萬:最低的5個城市均來自東北

    城市的本質是人口與産業的集聚,城市規模往往和輻射能力成正比。根據《2020中國人口普查分縣資料》和城市規模劃分標準,目前我國共有106個大城市,這些城市的房價水平如何? 第一財經記者結閤中國房價行情網對106個城區人口超過100萬的大城市房價水平進行梳理後發現,共有58個大城市平均單價超過萬元大關,有45%(即48個)的大城市房價單價低於萬元,其中房價最便宜的大城市單價不足5000元。 58個大城市房價過萬 城區人口是衡量城市規模的標準。根據2014年11月國務院發布的《關於調整城市規模劃分標.......


房貸利率重定價,100萬貸款月供減少上百元!有人1月份還款不降反升,銀行迴應來瞭……

房貸利率重定價,100萬貸款月供減少上百元!有人1月份還款不降反升,銀行迴應來瞭……

    每經記者:劉嘉魁    每經編輯:廖丹 “元旦過後我的房貸月供少瞭89,每個月可以多吃一頓火鍋瞭!”林立開心地說。 房貸月供是許多購房者每月最“豪橫”的一筆支齣,“能省則省”是大傢共同的期盼。 對背負貸款的購房人來講,每年有兩個值得關注的重要日子。 一個是每月20號,這天公布的最新LPR報價,決定著未來的月供是升還是降。 另一個則是每年的房貸利率重定價日,一般為1月1日或者貸款發放日。 如果你的房貸利率已轉為LPR浮動利率,且重定價日是1月1日的話,那麼元旦過後,都將迎來一次存量利率普降! 與.......




在天河低密度大麵積,有錢人的快樂是真快樂

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