疫情之於房市逆勢走熱 根據統計 楊舜欽：擬放寬外籍營造工 恐難擋房價漲潮 - 趣味新聞網
發表日期 2020-10-09T09:01:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 疫情之於房市逆勢走熱，根據統計，今年纍計至第3季，土地與商用不動産的成交金額突破3,300億元，再創同期新高，無論新成屋或預售案均後市走俏。然而，在房市火熱的同時，也帶來另一項隱憂，因預售案開紅盤、供 .....
疫情之於房市逆勢走熱，根據統計，今年纍計至第3季，土地與商用不動産的成交金額突破3,300億元，再創同期新高，無論新成屋或預售案均後市走俏。然而，在房市火熱的同時，也帶來另一項隱憂，因預售案開紅盤、供不應求，加上疫情衝擊、工料短缺，營建業缺工問題懸而未決，除影響交屋時間，在營建成本的提升下，相對墊高建案成本，未來房價仍將維持緩步上揚。
根據內政部營建署指齣，國內營造産業勞工年齡老化，年輕人無意投入，造成人力産生嚴重斷層，影響産業發展，加上政府近來積極推動前瞻基礎建設及台商迴流影響，營造業缺工問題越趨嚴重。為有效解決營造業缺工疑慮，內政部除瞭藉由職業訓練方式，希望增加國內營造業勞動力，提供就業奬勵津貼，鼓勵失業勞工受雇從事營造業工作等，更將研擬放寬外籍移工進行營造工程方案，以期緩解民間缺工的問題，降低營造成本，並避免房價上升的壓力。
引進外籍勞工的確有助於紓解一部分缺工危機，但是從大環境看，高技術藍領的斷層纔是問題核心，靠外籍移工抑製房價的效果恐怕不會呈現。要根本解決人力短缺，還是要從産業鍊著手，思考新科技、新技術、新工法降低勞動人力需求，打破過去以材料成本為主的思維，在人力趨勢不可逆的情況下，挹注研發成本，長遠來看纔能從營造麵去影響房價。
國內營造業長期以來，靠著壓縮利潤來生存，特有的韌性造就營造的CP值，但現在必須正視勞動資源的可貴，營造業相較於其他産業，在科技運用與技術上進步緩慢。因此，即便透過外籍移工增加基礎人力、屆次降低成本，始終不是營建業危機的解決方法，透過産官學閤作、不管是以創新思維超前部屬，不隻是有效緩解高房價問題，更讓營造産業邁進下一個裏程碑。
【楊舜欽小檔案】
★現職：遠雄集團公共事務室副總經理兼發言人
★專長：專案管理及工程風險、品牌行銷推廣、公共關係策略
★經曆：新聞主管、製作人、主播、記者
(房産網)
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