最近的爆炸級新聞：武漢長江新區正式成立 掀起瞭樓市沸點！還有一組數據：在國內權威研究谘詢服務機構賽迪研究院發布的2021年全國城市新區“五新”潛力50強榜單中 長江新區風口！首付12萬起，置業陽邏正當時！ - 趣味新聞網

最近的爆炸級新聞： 武漢長江新區正式成立，掀起瞭樓市沸點！

還有一組數據： 在國內權威研究谘詢服務機構賽迪研究院發布的2021年全國城市新區“五新”潛力50強榜單中，長江新區排名全國第七，成為湖北省唯一上榜的區域。

高光下的長江新區對 普通購房者置業有何參考意義？

敏銳的購房者迅速get 到瞭，繼光榖中心城之後，武漢迎來瞭長江新區時間！

��數據來源：賽迪研究院

01

武漢迎來長江新區時間

搶占2022武漢“最硬核”闆塊！

長江新區正如雄安新區之北京，浦東新區之上海。

前不久的長江新區成立大會指齣，長江新區將對接湖北的現代産業集群，發展綠色低碳産業，構建內河航運樞紐，成為武漢的城市副中心。未來5年，是長江新區的建設兌現期，新區人口規模100-200萬人。

△長江新區戰略地位

可見，在長江新區背後，是武漢繼光榖之後的又一宏大規劃的智慧展現。

而這樣一個高站位、高能級的重點打造闆塊，房價卻處於“窪地”，對比武漢幾大新城區價格，蔡甸均價約8000~12000元/�O，黃陂橫店均價約9100~12000元/�O，東西湖均價約10000~15000元/�O，而位於長江新區的陽邏之心目前均價約6000~8000元/�O，可以說是武漢稀缺的價值窪地，潛力巨大！

△幾大新城區房價對比

而無數經驗告訴我們，在闆塊“起飛”前夜，往往是最佳布局時機。

那麼問題來瞭，長江新區藍圖兌現前，最好的置業闆塊是哪裏？一定是陽邏之心。

背靠長江新區、 武漢星榖、光榖三大城市副中心，橋頭堡價值效應再現，價值可期！

作為近年來武漢新城區中的“黑馬”，“陽邏之心”擁有成為武漢東部都市核心、新城樣闆的資源稟賦，擁有著陽邏港、陽邏經濟開發區、雙柳國傢航天産業基地等規劃，高起點高站位。

△武漢國傢航天産業基地實景圖

同時，位於大臨港心髒位置，還屬於長江新城的兩翼之一，享受雙重規劃利好，區域發展爆發力強。

更重要的是，與光榖中心城隔江相望，闆塊具備橋頭堡價值效應，區域內既有的陽邏長江大橋與未來的光榖長江大橋、地鐵新港綫一起，形成“三橋一軌”的立體過江格局。

屆時陽邏之心與光榖在産業、人纔、地理空間方麵形成區域優勢互補，實現武漢東部片區協調發展，打造長江中遊超具競爭力的高新技術産業走廊，這裏將成為更具競爭力的發展高地，而對於購房者來說，目前正是“提前布局”的最佳時機。

快速到武漢天地 ，離漢口核心最近的不限購闆塊！高能級配套加速成型！

區域內除瞭早在18年就建成通車的地鐵21號綫，還有直達漢口腹地的江北快速路，以及規劃中的新港綫。

△江北快速路

老歡測試過，從陽邏之心開車到武漢天地，走江北快速路是離漢口核心通勤時間最近的不限購闆塊。

配套上更是高能級，規劃包含“藍玉項鏈”生態帶、住宅、教育、學校、商場、商業、大型體育館、圖書館、文化展廳、星級酒店、學校、地鐵站等配套功能性設施，滿足居住新城所需的各種配套。

△陽邏萬達廣場實景圖

其中萬達廣場已開業，藍玉項鏈生態公園已對外開放，思源實驗學校已開學，配套“開掛式”兌現！

△藍玉項鏈公園實景圖

大牌房企聚集 ，整個長江新區住宅、商業與城市界麵建設最好的區域，宜居指數高！

陽邏之心由光榖中心城的規劃設計單位美國SOM操刀，目前已經入駐綠城、金茂、華發、萬達、中鐵等房企，規劃引進愛琴海購物公園、喜來登酒店、三三工業、奧英光電、天唯北鬥芯片等項目。

區域內高樓林立，眾多樓盤已交付，居住氛圍日益濃鬱；大型商業已開業，生態公園也建成，交通路網逐漸完善、城市界麵嶄新，一座宜居新城初具雛形。

所以，集發展潛力、交通優勢、高階配套、城市界麵等優勢於一身，陽邏之心能成為武漢樓市的置業熱土就很容易理解瞭。

那麼錨定闆塊後

哪個項目值得上車？

老歡經常提到的，首先有著清晰規劃、發展潛力明顯區域內的樓盤，如果産品足夠有競爭力且還具有性價比，不必猶豫，果斷齣手！

正如今天要�E的位於陽邏之心核心位置的高階品質盤―― 中鐵逸景灣 ！

△營銷中心效果圖

02

陽邏之心最宜居C位

集闆塊優質資源於一身！

項目看地段，重資源！記住，區域資源≠傢門口資源，一個項目能步行享用最優資源纔是王道。

據老歡考察發現，中鐵逸景灣位於陽邏之心闆塊核心位置，近公園、近商業、毛坯在售，是片區內性價比非常高的項目。

陽邏之心”闆塊C位 ，無縫連接“藍玉項鏈生態公園”

從陽邏之心的規劃圖也可以看齣，如果以柴泊大道為縱軸，江北快速路延伸路為橫軸，整個陽邏之心其實是從兩條地鐵綫交匯的站點為核心區嚮外擴展開的。而這裏正是目前品牌房企紮堆的地方。

△陽邏之心規劃圖

中鐵逸景灣不僅位居闆塊核心位置 ，西麵還與4.7公裏“藍玉項鏈生態公園”無縫連接，可以說是坐擁闆塊最優資源。

藍玉項鏈生態公園是目前全武漢城區最大的生態濕地公園，占地麵積約1491畝，規劃一條4.8公裏長的濱水生態綠廊，總體規劃為生活、運動、休閑三大功能版塊，約等於30個中山公園，目前已建成開放，是陽邏居民休閑的好去處。

△藍玉項鏈公園闆塊示意圖

對於中鐵逸景灣的業主更是利好，下樓即可享韆畝生態公園，綠色植被豐富，負離子濃度高，非常健康宜居。

超配資源 ，幼兒園到初中成熟教育，核心商業步行可達。

相對於許多不限購區域的項目而言，中鐵逸景灣的教育資源是非常不錯的，在傢門口就能目送孩子入學。

項目自帶一所9班幼兒園，東麵一街之隔是規劃中的教育用地，計劃引進一所優質學校，大概率為公立性質。

△幼兒園、學校位置

此外，項目直綫約3公裏範圍內匯集 新洲一中、北大附中（在建中）、陽邏街中心小學、陽邏第一初中學、思源中學 等多所優質學府，可滿足孩子不同成長階段的教育需求。

值得一提的是，項目附近的新洲一中2020年高考過600分439人，在武漢排名第二，是武漢近幾年締造瞭高考神話的高中 ，屬於武漢TOP級教育行列！商業資源方麵，與項目直綫距離僅約1.5公裏的陽邏萬達廣場已開業，是武漢第二座、全國第五座萬達廣場旗艦店，解決吃喝玩樂一站式需求；

△與萬達廣場直綫距離

還有建設中的陽邏寶龍廣場、規劃中的紅星愛琴海購物公園，陽邏之心還將積極引進永旺、奧特萊斯等高端百貨及商超企業，等到這些商業落實後，未來生活將會相當便利。

同時，項目還可享受老城區的成熟商業，例如佳陽摩爾城、武商量販、湖北省中山醫院陽邏院區、陽邏婦幼保健院等豐富配套，居住相當便利！

跟許多武漢新區比起來， 陽邏之心的高能配套已經是發展過一輪的升級2.0版，配套都先行於項目，項目可享受成型配套 ，比起市麵上很多配套靠規劃圖紙支撐的樓盤更靠譜！

03

看遍陽邏之心

“示範級”高端配置讓人眼前一亮

除瞭地段和資源優勢，項目領跑片區的製勝點還有硬核的産品力！

我們總說，買房不僅要買現在的價格，更重要的是未來的溢價能力。而若想在短時間內實現溢價，靠的是項目本身的“硬實力”。

如何辨彆？老歡教你一招：重點考察最容易被減配的園林規劃。

中國人最看重的“麵子”，在中鐵逸景灣，整體建築風格承襲東方府院精髓，以景觀空間的營造禦製歸傢動綫空間，構建五進歸傢禮儀的入戶禮序，進退之間，盡顯韆年傢風國儀。

老歡還是按看房動綫考察――

社區主入口，是區域內唯一一個重金打造的建麵約4韆方的現代中式園林示範區，定製匾額鎸刻傢族榮光，門簷參差層層疊疊，營造齣中式建築獨有的韻味，金屬拉絲工藝、通透精緻、虛實結閤的落地玻璃、搭配淺米色石材，讓名門望族的儀式感從歸傢第一刻起，便撲麵而來；

△示範區效果圖

沿景觀主軸步入，大量運用枯山流水、雲鶴、奇石、噴景、勁鬆等元素，打造“蓬萊九景”沉浸式景觀；

△示範區效果圖

社區內部，通過門、軸、園、庭、戶五大序列空間，融閤主軸兩側多組團豐富景觀配套體係，營造生動而富有文化韻味的歸傢場景，成就層層銜接的美妙歸傢禮序。

△示範區效果圖

在社區內部配置上，全齡化兒童活動場地、景觀會客廳、青年健身場地、主題休憩花園、林下觀景氧吧等功能區應有盡有，滿足不同年齡段業主的多元需求。

△社區園林效果圖

相比大部分小區和購房者的傳統認知，小區景觀就是為瞭“好看”而已，中鐵逸景灣的園林顯然已經多做一步，更具“參與性”和“實用性”，這也是品質生活不可或缺的體驗感。

此外，項目的公區配置也相當硬核――

精心設計瞭主題架空層，在不同樓棟架空層進行分區，運動設施、兒童遊樂、休閑卡座等，還人性化的設置瞭母嬰室，這在市麵上非常罕見！

△入戶大堂效果圖

每棟單元樓都是地上地下雙入戶大堂標準，通過無障礙通行，全程無接觸人臉識彆係統，配置超寬雙開門及樓棟物業管傢服務......

上述這些，讓中鐵逸景灣在整個區域中更顯高配品質、誠意十足。

・居住體驗：央企實力保障，中鐵旗下“第一太平”高端物業護航，區域圈層之頂！

“買房一陣子，物業一輩子”，好的物業，讓業主更有安全感，也直接影響後期房屋價值。

項目物業為中鐵旗下北京中鐵第一太平，國傢物業服務企業一級資質，全國物業綜閤實力百強，目前在國內外在管的都是高端寫字樓，屬於真正的國際品牌物業。

△物業示意圖

毋庸置疑，在中鐵逸景灣，享受24小時貼心管傢服務、360°科技智慧服務、全維增值服務，擁有比周邊項目更高級的居住體驗和全係高階圈層！

這也是老歡想強調的，挑選樓盤不僅要看“硬實力”，作為“軟實力”支撐的物業服務，對居住體驗感更為重要。

04

首付12萬起不限購

建麵約89-127平小高層

公園旁，央企品質

最後再來看看大傢關心的“價格”與“性價比”。

項目預計3月13日開放營銷中心，A1-A4號樓已拿預售證， 主推建麵約89、97、116�O小高層，毛坯備案均價約8700元/平 ，預計3月下旬開盤！

△項目鳥瞰圖

項目為清一色的小高層，居住舒適度高，且老歡實探發現，項目的戶型在整個區域可以說是最優。

>>>闆塊獨傢！建麵約89平做到三房兩衛、邊戶！建麵約116平做到四房！首付12萬起置業正當時！

剛需最看重戶型功能，目前市麵上的3房2廳2衛戶型，麵積普遍在95�O以上，且基本是中間戶。

但在中鐵逸景灣，建麵約89�O的戶型可以設計成三房兩衛的邊戶，且戶型方正，南麵帶雙開間陽台，大采光麵，實現真正的南北通透，內部設計無浪費空間，功能性強！

重點是總價優勢明顯，首付12萬起即可滿足剛需三居需求！

△建麵約89�O戶型

作為市麵上極其稀缺的89�O三房兩衛戶型，也是整個陽邏之心最小的三房邊戶産品，老歡預計項目勢必將對剛需型購房群裏産生極大吸引力。

建麵約97平戶型，同樣打造的是三房兩廳兩衛，雙開間陽台、雙衛生間，三開間朝南，主臥帶獨立衣帽間和衛生間，最大程度利用瞭走道麵積，兼具功能性和居住舒適度，得房率高。

△建麵約97�O戶型

建麵約116平戶型更是深度挖掘購房者的居住需求，四房兩衛的戶型設計，打造市麵上的稀缺臻品，兼具功能性與舒適性，輕鬆應對三孩時代；

戶型方正，南北通透，邊戶三麵采光通風，大量的飄窗拓展空間，也是三代同堂的進階級産品。

可以說該戶型是三房的麵積，四房的享受，同樣的總價可比周邊盤多買一間房！

△建麵約116�O戶型

大傢發現沒有，對比區域內其他樓盤，同樣的麵積段，項目的戶型居住功能更強大，最大程度滿足剛需極緻戶型要求，三房設計置業上上之選，不需要考慮後期換房問題，重點是價格門檻更低！最小戶型首付僅12萬起！

>>>一腳油門的車程首付節省60萬+！毛坯交付更安心！

陽邏之心不僅處於長江新區“風口”之上，更是當前樓市的“價格窪地”。

項目所在區域不限購，不僅無需購房資格，且首付僅需兩成，約12萬起。

老歡給大傢算一筆賬：

從價差紅利來看，位於江北快速路起點的武漢天地，房價約4W~6W，中鐵逸景灣房價不到其1/5；未來能夠快速接駁的光榖中心城，新房均價超過瞭2.7W，同樣大小的戶型首付三成就需要80萬左右。僅一腳油門的車程，中鐵逸景灣光首付就節省60萬+！不管是自住還是投資，都毫無壓力。

△效果圖

並且，項目為毛坯在售，與闆塊內的精裝修房源對比，同樣按100平來算，單價便宜約2000元/平，總價可省近20萬。

所以，簡單算個賬就知道，2000元每平的精裝修差價，如果是自己裝修，可以裝齣非常不錯的效果，甚至可以配齊傢電，同時還能裝成自己喜歡的風格。

在保證居住品質前提下，還能有效降低總價預算，當之無愧的區域性價比優選！

2022年，城市最大風口非長江新區莫屬，而長江新區最好的買房機會在陽邏之心。

中鐵逸景灣占據“陽邏之心”核心位置，緊鄰藍玉項鏈公園，生態環境更好、居住界麵更新，且緊鄰陽邏老城區，集優質教育、大體量商業、生態資源等各種配套優勢於一身，是不可多得的“全能項目”之選。

項目自帶幼兒園，緊鄰教育用地，享受成熟教育；自身品質硬核，還有媲美豪宅的現代中式園林，居住體驗更尊崇！

産品上深度挖掘購房者需求，打造區域內最小的建麵約89平三房兩衛邊戶，首付12萬起，即可安心置業！即將首推的房源，同樣的戶型麵積，功能性和舒適度都吊打周邊！

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