太刺激瞭！央行重磅發布 LPR直降15個基點房貸利率也降瞭 猛降！昆山要買房的速看 - 趣味新聞網
發表日期 5/21/2022, 6:05:52 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 太刺激瞭！央行重磅發布，LPR直降15個基點房貸利率也降瞭，迎來曆史新低點買房和還房貸的小夥伴都受益！1央行猛降15個基點！5月20日一早，央行發布公告，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR） .....
太刺激瞭！
央行重磅發布，
LPR
直降15個基點
房貸利率也降瞭，
迎來曆史新低點
買房和還房貸的小夥伴
都受益！
1
央行猛降15個基點！
5月20日一早，央行發布公告，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：
1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
在此之前，5年期貸款LPR為
4.6％，
從4.6％降至4.45％，
LPR猛降瞭15個基點！
在此之前，也就是5月15日
央行官網發布
《關於調整差彆化
住房信貸政策有關問題的通知》
一、對於貸款購買普通自住房的居民傢庭，
首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，
二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
二、在全國統一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監會各派齣機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機製，根據轄區內各城市房地産市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款利率加點下限。
央行、銀保監會高調宣布下降首套房貸利率下限，明確錶示
房貸利率可以下調至4.6%以下，也就是最低可以4.4%，
傳遞瞭引導房貸利率下行的強烈信號。
用一句話總結就是：
樓市降息空間進一步打開！
利率可繼續調整的消息一齣，業內認為5月降息可期。果不其然，現在如期而至。
這是央行今年以來第二次降息，幅度非常大，
也是自2020年4月之後，近2年來再次下調房貸利率。
2019年8月LPR改革以來，
5年期以上LPR下調4次，從4.85%降至4.6%，
此次調整後進一步降至4.45%。
與企業貸款不同，個人住房貸款期限長，
目前99%以上的個人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鈎。
根據央行、銀保監會發布的《關於調整差彆化住房信貸政策有關問題的通知》，按照最新LPR計算，
個人住房貸款利率最低可達首套房4.25%，二套房5.05%。
如果說，央行對房貸利率的調整，
主要針對新發放商業性個人住房貸款，那麼此次降息，存量商業性個人住房貸款（老房貸）利率也同步下降。
2
蘇州房貸利率全麵降至4.25%
LPR下降，不僅僅是新的房貸利率下降，買房成本降低，對於老房貸來說，也是極大的利好，選擇浮動利率的每個月還款又少瞭！
目前，蘇州各大行已經接到通知，
房貸利率按照5月15日央行發布的通知執行，
這也就意味著，
最低利率調整為4.25%（最新LPR降為4.45%）。
民生銀行第一時間發布通知執行4.25%
工作人員明確答復，5月20日開始
招商銀行執行首套首貸4.25%
四大行全部執行首套首貸4.25%
有網友爆料
可以先按4.25%麵簽
下達通知後放款
各大銷售也開始在朋友圈發文：
閤作銀行開始接單
首付三成、五成利率都可以4.25%！
來看看蘇州房貸利率最新摸底
全麵執行4.25%！
部分銀行閤作樓盤和非閤作樓盤之間差彆很大，
如果你想買的恰好是某行的閤作盤，
利率按照4.25%執行，
具
體要去谘詢當地支行，或者谘詢銷售。
另外，部分銀行錶示正在等候新一輪通知，可以先執行最低4.25%的利率簽約，不齣意外最快這2天就會下通知，等通知齣來後再放款。
迴看2009年，當時首套房、二套房房貸利率打瞭7摺，房貸利率最低為
4.156%。
2022年5月，房貸利率最低
4.25%，
可以說這是全國近10年來史上最低房貸利率！
今年這輪降利率有多香？按照去年同期6.0%來算筆賬吧！
按照貸
200萬30年
計算，相當於
月供少瞭2000+元/月，
總還款金額少瞭
77萬！
當下各地救市政策一個比一個猛：
常州二套房首付比例最低降至30%
連雲港市決定對市區（不含贛榆區）居民
購買新建的傢庭唯一住房
和第二套改善性住房予以補貼
南京、東莞、無锡多生個娃就給一張房票
石傢莊首套房2成、二套房3成首付…
而這，僅僅隻是開始
接下來或許還有更多重磅消息
一起拭目以待！
來源：居者、蘇州樓市等
昆山論壇綜閤整理
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.......
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在觀察交通是否方便的時候，可以通過距離和時間來進行衡量，距離是指該區域離市中心或者上班的地方有多遠，需要乘坐多久公交車、多少個站纔能到達，由於城市在發展.......
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買新房勿“踩雷” “避雷” 攻略早知道
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高新1純新盤即將在下周進行首次登記，且房源量超過300套，登記錶現值得期待。
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在萬科年會上，總經理鬱亮宣布房地産正式走嚮“黑鐵時代.......
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長沙多數年輕人購房
均有父母參與
王先生今年30歲，長沙本地人，去年12月份，他在長沙雨花區某樓盤看中瞭一套房子，因一時無法拿齣首付款，所以隻能找父母進行商量。
今年3月份，.......
多城樓市花式鬆綁 涉及降首付、降利率、限購等
五月中旬，全國房地産繼續延續鬆動的態勢。本周多城陸續對樓市進行“花式鬆綁”，分彆涉及到降首付、降房貸利率、開放限購等購房政策，更有直接給予一次性購房補貼的操作。對房地産的復蘇，頗有誌在必得之意。
其中江蘇省可謂是眾誌成城，省內多城聯動，集中發布樓市鬆綁政策。
常州市市場利率定價自律機製發布關於調整常州市商業性個人住房貸款最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，對常州市區範圍內，已擁有一套住房且相應貸款未結清的居民傢庭，再次申請商業性個人住房貸款時，最低首付比例調整為不低於.......
九江房産怎麼樣瞭？網友：民法典賦予瞭許媽三種權利
前幾天，有人炒作九江房産，說熊磊花50萬買迴來瞭，許媽放棄瞭産權。今天，又看到有人轉發自熊磊處的消息說，九江房子一共是四室，還在法定程序中。
按照國人的習慣，兒子結婚成傢，總要給他買處房子。有些人或者是圖省事，有些人或者是考慮孫子上學等，就直接在房本上寫上兒子的名字，也就因此埋下瞭傢庭矛盾的伏筆。
九江房子就屬於這一種。許媽說房子是他們貸款買下的，至今還償還房貸；熊磊說房本上寫的是姚策的名字，房子已經確權在姚策的名下。
現如今，案子也過去很長一段時間瞭，九江房産怎麼樣瞭？很多網友說，既然已.......
進展曝光！北三環大明宮建材市場拆遷？航拍實探來瞭！
在西安，提起拆遷，總能吸引一大波人關注。
最近，相信關注城北的夥伴們都有聽說：位於北三環的大明宮建材市場要拆遷。
最新進展如何，具體涉及哪些區域，今天跟隨樓市情報，一起來一探究竟。
PART 01.
5月13日，據陝西采購與招標網發布招標公告，作為未央大學城片區城市更新項目，本次拆遷涉及大明宮建材市場部分區域。
文件來源：陝西采購與招標網
具體範圍為：鄭傢寺村區域1棟，草店村區域13棟，湖北莊村區域6棟（包含框架結構和鋼結構）麵積約91000�O，共計約510戶。
大明宮建材傢居批.......
汕頭梅潭大橋，最新徵地補償超1700萬元！
汕頭市澄海區人民政府近日發布《汕頭市澄海區省道S504梅潭大橋新建工程項目徵收土地補償安置方案公告》
一、建設用地項目名稱：汕頭市澄海區省道S504梅潭大橋新建工程項目
二、被徵收土地的權屬、麵積及報批地類
該項目位於汕頭市澄海區東北部，主綫處於省道S504規劃綫路，東南起於溪南鎮省道S504（原縣道X056）與國道G324平交口，終於隆都鎮省道S504與潮汕環綫高速公路澄海連接綫平交口，途經澄海區東裏、隆都、溪南3鎮
被徵收土地的所有權人及麵積為：東裏鎮西洋經濟聯閤社集體土地2.4106.......
事關電費！6月1日起實施！
近日，省市場監管局、省發改委聯閤印發《非電網直接供電電費收取公示暫行辦法》，加強全省非電網直接供電價格管理，規範供電主體電費收取行為。該《辦法》將於6月1日起正式實施。
《辦法》規定，商業綜閤體、産業園區、物業、寫字樓等供電主體不得在收取終端用戶的電費中加收其他費用，不得以電費為基數加收服務類費用；物業公共部位、共用設施和配套設施用電電費以及運行維護費等，供電主體應當通過物業費、租金或公共收益途徑解決，不得通過電費嚮終端用戶分攤；供電主體嚮電網企業繳納電費七日內（遇國傢法定節假日順延），應.......
5月23日又有多套房産拍賣
拍
賣
公
告
重慶市潼南區人民法院
將於
2022年5月23日10時
（延時的除外）
在重慶市潼南區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平颱
（網址：https://sf.taobao.com/023/16
戶名:重慶市潼南區人民法院）
進行公開拍賣活動
現將具體拍賣標的情況公告如下
01
特彆提醒
近日，有中介公司許諾可代拍潼南法院司法拍賣相關房屋並收取費用。
特此提醒，我院的所有網拍財産，均可在淘寶網司法拍賣平颱查詢。法院進行網絡司法拍賣，不會授權任何中介公司或個人與意嚮競買人簽訂閤同或收取任何費.......
超齣預期！央行“降息”15個基點！對樓市和購房有什麼影響？
CFIC導讀
◆5月20日，央行公布最新一期貸款市場報價利率（LPR）。其中，1年期LPR為3.7%，保持不變；5年期以上LPR為4.45%，相較上月下降瞭15個基點。
5月20日，央行公布最新一期貸款市場報價利率（LPR）。其中，1年期LPR為3.7%，保持不變；5年期以上LPR為4.45%，相較上月下降瞭15個基點。
▲圖/央行公眾號
5年期以上LPR與房貸相關，因此備受關注。4月18日央行的“23條”紓睏政策就曾提齣，要閤理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要.......
康巴什居民 可以進行居住權登記瞭
關於開展居住權登記工作的通告
為貫徹落實《中華人民共和國民法典》關於居住權登記的相關規定，滿足廣大人民群眾辦證需求，鄂爾多斯市本級不動産登記中心自2021年5月17日起已依法開展東勝區、康巴什轄區範圍內的居住權登記。居住權登記申請人可攜帶本人身份證、不動産權屬證書、居住權閤同等相關材料到鄂爾多斯市不動産登記中心大廳窗口辦理。
特此通告！
鄂爾多斯市不動産登記中心
2022年5月20日
居住權是什麼
居住權是《中華人民共和國民法典》新增的一種用益物權，是指居住權人對他人住宅享有占有、使用的權.......
深圳房東：我有7棟房子，每月收租60萬！卻感覺人生沒有意義
在當今社會，很多大學生在畢業之後紛紛前往一綫城市發展，這些一綫城市不僅有著更高的生活質量，同時也有著許多工資更高的工作，有著眾多機遇，很多人紛紛嚮往在這些大城市有好的發展，最後衣錦還鄉。
這也導緻這些大城市人滿為患，造成的結果便是房屋價格上漲，尤其是在上海深圳這些城市，一套普通的房子都要幾百萬，比如深圳，一直是眾多大學生畢業後的首選工作之地，這裏的房價在全國也是位居前列，在這裏擁有一套屬於自己的房子是很多人的夢想。而一位深圳房東的獨白讓很多人深感無奈：我有7棟房子，每月收租60萬，卻感覺人.......
房貸利率降瞭！你的房貸能省多少錢？
理財・理生活
理 財 規 劃 師
審計師 會計師
全文835字，預計閱讀3分鍾
微信公眾號：小影子攢錢記（Yz_moneyup）
公眾號運營的第2208天，感謝你的陪伴
大傢好，我是小影子~
20日，新一期貸款市場報價利率（LPR）齣爐，1年期LPR“按兵不動”，5年期以上LPR降至4.45%。上一次降息是1月20日，這次比上一次又降瞭15個基點。
有房貸的朋友紛紛關注：我的房貸是不是能少點瞭？
你的房貸和LPR的關係
從20年1月1日起，房貸利率的計算方式將變成：執行的房貸利率=LPR+固.......
突發新政！契稅減半、房貸結清再買算首套……鹹陽猛瞭！
今天（5月16日），網上突然傳齣《鹹陽市關於促進房地産業良性循環和健康發展16條措施》文件！
從其內容看，爆點頻齣：契稅補貼50%，首套房貸款結清再買1套房的房貸按首套房算，房企拿地齣讓金可在1年內分期繳納……
最近5年多時間裏，樓市一直與西安同呼吸的鹹陽，為何突發樓市新政16條？此番操作如屬實，鹹陽房子能買嗎？
細看網傳的“鹹陽16條”，部分核心內容頗為驚爆：
1、首套房首付20%、二套房首付30%。
2、公積金貸款7個工作日審結，推行“公積金+商業貸款”組閤貸，實行“衝還貸”。
3、首.......
