文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.09.11大時代位於未來中壢體育園區第一排 是區域內最靠近中壢市中心的電梯透天彆墅區 看屋筆記： 中壢大時代(個案＋價格分析) - 趣味新聞網

發表日期 2020-10-06T16:21:29+08:00

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.09.11

    大時代位於未來中壢體育園區第一排，是區域內最靠近中壢市中心的電梯透天彆墅區，也是近10年來中壢市區唯一的透天造鎮，不但享有中原商圈成熟的生活機能，未來還會有捷運綠綫延伸中壢GE04站以及計畫道路開通等公共建設使交通機能更提升。這次就來看看大時代有什麼特色吧。

    【建案特點】

    1. 生活機能佳:

    1) 中壢體育園區第一排(最快2020年動工，預計3年內完成)，規劃27000坪亞奧運賽事等級的多功能綜閤體育館、滯洪池與防災公園。

    2) 未來捷運綠綫延伸中壢GE04站在社區對麵，銜接三鐵共構的中壢車站(台鐵+捷運綠綫GE07站+機場捷運A23站)。

    3) 金鋒市場250米(走路約3分鍾)，傢樂福中壢店350米(走路約6分鍾)，中原商圈700米(走路約9分鍾)，日常採買十分便利。

    4) 普仁國小270米(走路約3分鍾)，上下學免接送。

    2. 産品稀有: 為中壢市區10年來唯一大基地透天造鎮案，且社區有保全統一管理進齣車輛。

    3. 格局建材規劃佳: 全棟防水；麵寬5米，縱深11米；一樓挑高3米5，其餘樓層皆挑高3米2；每戶皆有獨立電梯，衛浴採無障礙門檻方便輪椅齣入； 廚具採用櫻花四機(含蒸烤爐)；主臥採用美標超級馬桶，其他衛浴採用美標免治馬桶。

    【建案平麵解析】

    1. 全區分為S、A、B棟三種房型，地下一層，地上三層半~地上四層半規劃。

    2. 車位皆位於B1，有獨立車道且由社區保全統一管理車輛進齣，各戶有獨立的鐵捲門，每戶最多可停兩輛車。

    3. 橙色區域為S棟房型，為店住閤一的規劃，一樓為店麵且有規劃後門；二樓規劃為客餐廳、廚房空間及一間廁所及後陽台；三樓及四樓各規劃兩間主臥，皆可放置雙人床且皆有陽台空間，其中兩間有獨立梳妝空間。

    4. 紅色區塊A棟房型，一樓規劃為客餐廳、廚房空間(開放式廚房)、一間廁所及後陽台；二樓規劃一間主臥(含前陽台)，有獨立更衣室空間、四件式衛浴；三樓規劃一間主臥及一間次臥(皆有陽台空間)，主臥衛浴為四件式規劃；四樓規劃有一間次臥(含陽台)、小客廳及四件式衛浴。每間房間皆可擺放雙人床皆有對外開窗。

    5. 藍色區塊為B棟房型，一樓規劃為客餐廳、廚房空間(開放式廚房)、一間廁所及後陽台；二樓規劃主次臥各一間，主臥有前陽台及四件式衛浴規劃；三樓為一間主臥(含陽台、四件式衛浴)及一間次臥；四樓分為可靈活運用的室內空間及露台空間。每間房間皆可放至雙人床且皆有對外開窗。

    【區域價格分析】

    1. SOGO商圈: 中壢一級商圈，區內有SOGO百貨、影城及市公所等等，具備便利機能、整齊街廓與綠地等特色，新建案價格落在31~33萬，為中壢地區價格最高區域。

    2. 中壢車站商圈: 由於預期未來桃園鐵路地下化會打通前後站，將縮短通車時間也促進生活機能，區內目前新建案不多，新案價格約落在25萬~28萬。

    3. 中原商圈: 區域內有校園及大量商傢，一直都屬於房市熱區，目前區域內新建案不多，新案價格約落在21萬~28萬。

    4. 大時代目前開價27萬，預計成交價會再低一些，與中原商圈僅一條馬路之隔，但價格相對較低。

    【評價】

    大時代電梯透天造鎮規劃在區域來說相當難得少見，除瞭原有的中原商圈機能外，周邊眾多的公共建設也正積極開發中，本身的規劃也適閤三代同堂傢庭共同居住，有在中壢地區找房的話可以參考看看。

    (房産網)

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