渡經濟學裏有個說法叫自動去杠杆就是當一個企業杠杆太高潘石屹七摺甩賣筆者想不齣來誰能要

發表日期 3/12/2022, 2:30:00 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 渡經濟學裏有個說法叫自動去杠杆，就是當一個企業杠杆太高，杠杆的利息已經開始超過他的流動能力時，他就會甩賣資産以取消一些債務，這就是自動去杠杆。為什麼要自動去杠杆呢，因為他沒有融資能力，並且自己的生産… .....

渡

經濟學裏有個說法叫自動去杠杆，就是當一個企業杠杆太高，杠杆的利息已經開始超過他的流動能力時，他就會甩賣資産以取消一些債務，這就是自動去杠杆。

為什麼要自動去杠杆呢，因為他沒有融資能力，並且自己的生産利潤不能覆蓋利息，他不得已就要去杠杆。這是債務運行規律，往往在經濟衰退以後。

潘石屹這次甩賣資産有各種復雜原因，但是自動去杠杆肯定是最重要的。

老潘應該已經在國外瞭，3月10日，SOHO中國舉辦優質房源推介會，邀請北京、上海多傢房地産經紀機構參加。公司董事長潘石屹以綫上形式參會，他宣布將以“七摺”價格銷售3.2萬平方米的優質物業，收入將全部用於降負債，不會用於股票分紅。

這些房源可不得瞭，都是一綫城市的地標，覆蓋銀河SOHO、三裏屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目，全部坐落在北京、上海的城市核心地段，具體涵蓋辦公、商業及公寓各類業態。

自從2014年以來，SOHO中國就已經開始齣售在中國的資産，同時也並未在境內購入過新資産。在2014年至2021年的八年間，SOHO中國纍計齣售資産套現超過350億元。

2021年6月16日，SOHO中國曾宣布高盛代錶黑石集團以5港元/股的價格，總共收購SOHO中國約28.56億股股份，交易價格約236.57億港元。但在三個月後，SOHO中國宣布，公司和黑石集團之間的這筆高達236億港元的交易終止瞭。什麼原因不得而知，而輿論洶洶。

潘石屹錶示：“現在公司遇到瞭睏難，決定銷售一些房子度過難關。”潘石屹稱，因為公司的債近期到期，欠債還錢天經地義，不會拖欠任何人、任何單位的錢。我們相信市場“沒有賣不齣去的貨，隻有賣不齣去的價”，所以決定血本甩賣。

關鍵是誰來接手，老潘可能已經遲瞭。

房地産領域最牛的是李嘉誠，幾年前他就撤瞭，幾乎所有的資産都賣到瞭高價，接著是王健林，這個鬧的沸沸揚揚，但不是他自願，是外在的壓力，但是老王太慶幸瞭，他的資産價格賣的也不錯，但是接盤方現在都睏難重重。

當年寶萬之爭的寶能，當時如果能買下萬科會怎麼樣，但是現在已經是深陷泥潭。

然後幾乎所有的房地産公司都齣瞭問題，有進醫院的，又進ICU的，有申請住院的，有輸液的。

老潘的資産誰來接手？現在的市場態勢下，筆者想不齣來誰能接手，除非銀行，銀行要那麼多地産資産做什麼？

這就是勢，5年前，你根本不敢想象，房地産資産會是這樣一個情形。

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實地調研來看，2021年下半年市場銷售錶現急轉直下。 ◎ 作者 / 楊科偉、姚鄭康 2021年淮安房地産市場經曆瞭從極熱到極冷的轉變。上半年新房全市五區成交均價破萬，二手房“學區房”最高單價破10萬元/平方米，年初土拍地王頻齣。下半年新房銷售流速腰斬、多盤踩踏降價，二手房價最高腰斬跳水，宅地齣讓完全停止。 2021年3月我們曾經對淮安進行過一輪市場調研。彼時正值樓市“瘋狂”。我們認為淮安樓市熱潮是長期房價窪地後的集中補正，憑藉的是學區炒作下的二手房價格飆漲和地價上漲給予的房價上漲預期，二者.......

杭州女孩隔壁住情侶，深夜噪音大難入眠，中介：你去找一個就好啦

相信有不少打工人，在初到大城市漂流的時候，曾經與他人一起閤租。由於大城市房價很貴，租金也不便宜，如果能找到閤適的夥伴一起閤租，不僅省錢而且也多瞭個朋友，在生活上也能互相幫助。然而，閤租引發的矛盾也不少。小到三觀不閤吵鬧，大到財産糾紛，這樣的事情數不勝數。最近浙江杭州就齣瞭這麼件糟心事兒，畢業生小吳從校園齣來以後，打算去杭州發展，她剛到杭州後，被房價苦惱著，決定去中介找人一起閤租。由於是單身女性，她嚮中介提齣瞭要求，與自己閤租的必須是單身。負責給她找房子的中介人潘某一口答應下來，很快為他.......

買房必看！教你斬獲加拿大最優房屋抵押貸款！

我們常說的抵押貸款（mortgage）是什麼呢？當你購買房産時，支付一定的首付房款後，餘款將在您的抵押貸款期限內還清。而你從藉款機構獲得的用於支付房屋費用的貸款成為抵押貸款。簡單來說，抵押貸款是貸方和藉款人之間就必須在預定時間內償還的特定金額達成的具有法律約束力的協議。抵押貸款是一種擔保貸款，因為您購買的房屋是貸款的抵押品。這意味著，如果您不履行抵押貸款還款義務，貸方有權收迴該財産。購買房屋並承擔抵押貸款是一項重大承諾。除瞭藉入的金額外，您收到的利率也是評估負擔能力的一個因素。隨著時間.......

龍華民治統建樓《惠鑫公寓》原始兩房，白石龍地鐵100米，業主1XX萬

龍華民治統建樓《惠鑫公寓》電梯中間樓層，原始兩房一廳，廳齣大陽颱，采光通透明亮，馬路第一排，白石龍地鐵站100米，梅林關口，星河COCO對麵，業主價格1XX萬。 02 房源視頻 03 ★ ★ ★ 添加好友�蛩得骼匆猞蚍淺銜鶉擰� ★ ★ 術業有專攻我是小戴。歡迎大傢關注我，更多的小産權，統建樓，拆遷舊改房小乾貨與你分享，有問題請直接聯係我，我會第一時間迴復您，謝謝！小産權房和拆遷房畢竟不像商品房那樣的編製，樓盤數據沒有那麼公開透明，因此一手，二手樓盤谘詢比較空白，例如您所谘詢的中介沒有接.......

4號綫白石龍地鐵口健康步梯一房一廳誠售

白石龍地鐵站旁200米澳門新村6樓一房一廳齣售，58萬，價格可談，房子安靜，通風采光好，便利。近地鐵，學校，公園。 02 房源視頻 03 ★ ★ ★ 添加好友�蛩得骼匆猞蚍淺銜鶉擰� ★ ★ 術業有專攻我是小戴。歡迎大傢關注我，更多的小産權，統建樓，拆遷舊改房小乾貨與你分享，有問題請直接聯係我，我會第一時間迴復您，謝謝！小産權房和拆遷房畢竟不像商品房那樣的編製，樓盤數據沒有那麼公開透明，因此一手，二手樓盤谘詢比較空白，例如您所谘詢的中介沒有接這個樓盤，那麼你根本就無法知道嗎，因此錯失瞭適.......

恒大退齣，央企中航信托接手一個項目

自從去年恒大齣事以來，我們看到最大的股東，創始人許傢印，錶現齣瞭應有的擔當，積極展開瞭自救，努力推動復工復産。不過，效果似乎差強人意。雖然時不時會傳齣一些復工的消息，但占比實在太低。所以，從9月開始，恒大基本沒公布銷量和交樓情況。不公布的原因，當然是因為交樓太少，據瞭解，那幾個月交樓都沒有超過1萬套。直至12月，官方工作組入駐後，恒大似乎等來瞭“救星”，當月就興緻勃勃地公布交樓3.9萬套，數量大幅提升。看來官方來瞭後，資源馬上調動起來，交樓速度也加快瞭。也正因為如此，許傢印開始變得底氣.......

省裏發文！額度上調！

近日，江西省住房保障和公積金管理中心也發布通知稱自2022年3月7日(含)起上調省直單位住房公積金租房提取額度和貸款最高額度租房提取額度統一調增至每月1500元通知明確，將省直單位繳存職工現行租房提取額度(市城區每月1200元，南昌縣、進賢縣、安義縣每月1000元)統一調增至每月1500元，單身職工減半執行。執行時間自2022年3月7日(含)起，已辦理2022年年度租房提取業務的職工可補提差額。雙職工公積金貸款最高額度調增至80萬元通知稱，將省直單位繳存職工現行住房公積金.......

上調公積金兩項額度！剛剛，省裏發通知瞭！

繼南昌住房公積金提高租房提取額度和貸款最高額度後近日，江西省住房保障和公積金管理中心也發布通知稱自2022年3月7日(含)起上調省直單位住房公積金租房提取額度和貸款最高額度租房提取額度統一調增至每月1500元通知明確，將省直單位繳存職工現行租房提取額度(市城區每月1200元，南昌縣、進賢縣、安義縣每月1000元)統一調增至每月1500元，單身職工減半執行。執行時間自2022年3月7日(含)起，已辦理2022年年度租房提取業務的職工可補提差額。雙職工貸款最高額度調增至80萬.......

暴走實探！10傢樓盤最新進展搶先看！泰州買房人動起來瞭

陽春三月，天氣迴暖，樓市的暖風更是一陣接一陣。2022年樓市利好不斷，央行全麵降息、多地房貸利率下調、首付比例降低等各種“暖風”頻來，購房窗口期逐步顯現。利好政策頻發，樓市行情重啓，泰州樓市真正行情究竟怎麼樣？近日，小編暴走泰州十大熱門樓盤，給大傢帶來最真實的樓市動態！話不多說，下麵將打探的乾貨分享： 1、悅水熙墅沿河新開彆墅在售，均價7000-11000元/�O不等，一期預計今年4月30日交付。 2、紫荊城小高層D11#、D12#在售，均價7000-11000元/�O不等； 3、雅樂居雍.......

沉睡2300年陸寶劍齣鞘時寒光盡現

育富10月營收創3年同期新高月增35.67％

璞真慶城每坪成交最高158.9萬元

破解裝潢迷思專傢揭2大錢坑

剛剛！文昌路傳齣重大消息！涉及襄縣所有買房人，更勁爆的是……

調控從嚴陸樓價連續2個月下跌

精測今年獲利拚新高股價觸漲停重返韆元

台灣品牌做不好怪鴻海？前富士康老總說….

美桀Q4業績攻新高法人:全年EPS衝2.5元

創意料理－龍湖山農場東山咖啡入菜

百坪電梯豪墅 12期新興聚落

230w起，這個重慶城芯墅將再掀紅盤風暴？！