趣味新聞網 logo


3C COOKY卡提諾廚房 Cosplay MLB MiiR素人發掘(鎖) NBA YAYI時尚探險 fun 旅行 《旺來報》 《旺到報》 一瞬間 三少四壯集 世足專區-世足新聞 世足專區-精彩圖片 世足專區-精華賽事 世足專區-精選節目 中天 中天夢想驛站 中天新聞 中視 主播姊姊說故事 主播帶你吃 主播帶你玩 主播念詩選 人間新舞颱 企業經營 休閑 健康 免費軟體區(鎖) 全球 全球財經 兩性 其他 其他夯節目 刑案 創作 動漫 動漫有的沒的 區域情報-其他 區域情報-新北 區域情報-新竹 區域情報-桃園 區域情報-颱中 區域情報-颱北 區域情報-颱南 區域情報-高雄 卡幣活動區(鎖) 卡提諾運動爆報(鎖) 即時 名人 名傢 名傢講 名傢隨筆 周刊王精選 品酒客 哈燒日韓 啵滋真心話 嘉義縣 國際 國際大事 國際視野 國際(鎖) 圖輯 地方 地方新聞 地方萬象 大事小事 女性 好康 好康放送 好書 好讀 娛樂 娛樂新聞 子璿教英文 宅男愛女神 寵物 寶島 寶貝.晚安 小文子會客室 小說創作 小說討論 居傢 居傢生活 屏東縣 工商社論 建案開箱-其他 建案開箱-新北 建案開箱-新竹 建案開箱-桃園 建案開箱-颱中 建案開箱-颱北 建案開箱-颱南 建案開箱-高雄 彰化縣 影音 影音專區 徵文 徵纔搜 性感嬌點 意外 愛動 感情 成人娛樂中心 戰史 戰略 戲劇 房市新訊 房産達人 投資理財 搜奇 搞什麼玩 攝界 政治 政論新訊 教育文化 整點即時報 文化 文化新聞 文教 文茜世界財經周報 文茜的世界周報 新創意 新北市 新奇 新消息 新生代 新知 新聞稿 新聞聽尉遲 旅遊 旅遊分享 旅遊情報 日常 日韓 明星 星光 星奇 星座 時事 時事討論(鎖) 時來運轉 時周精選 時報文學奬 時尚 時尚娛樂 時尚消費 暖聞 曆史 有Bear來 有趣 服務中心 未分類 校花草 桃園市 桃園竹苗 棒球 樂活 機車情報-主題企劃 機車情報-優惠快訊 機車情報-改裝頻道 機車情報-機車新聞 機車情報-機車評測 櫃買市場 正妹 汽機車 汽車情報-主題企劃 汽車情報-優惠快訊 汽車情報-改裝頻道 汽車情報-新車試駕 汽車情報-汽車新聞 法庭中心 法律快狠準 洋蔥文 活動專區 海納百川 海軍 消費 消費情報 深度 溫馨 潮流 潮流生活 澎湖縣 火綫話題 為所欲為 無色覺醒 爆料公堂 版務小組招募 特輯 狂妹子 狂新聞 玩具 現場 理財 生活 生活娛樂 生活新聞 生活點滴(鎖) 生肖 産業 産業新聞 産業財經 産業.科技 男女 直播 看展 看看上海 知識 社會 社會新聞 科技 站務公告 籃球 籃球討論(鎖) 精采人物 經典 經驗談 綜藝 綜閤 網球 網路投票分析 美妝 美食 美食討論 聊新事 職場 聽新聞 股市 興趣 芒果講習所 花蓮縣 苗栗縣 英雄榜 華人星光 萌寵 藝文副刊 行動裝置 西斯 視評 觀點 解盤 詩選 話題 話題觀察 證券 證券.權證 財經 財經焦點 財經熱綫 財經科技 財經要聞 趣味 趨勢 足球 軍事 追星 連載 遊戲 遊戲分享 遊戲情報攻略 運動 運動天地 運勢 道聽圖說(鎖) 醫聊+ 醫藥健康 金融 金融.稅務 金門縣 錢潮 錶特 鐵血 閑聊 陸港股市 陸軍 雜誌 電影 電影專區 電玩娛樂 青年 青年YA生活 非聽Book 靠北 音樂 頭條 風格 風水 颱中市 颱北市 颱南市 颱南雲嘉 颱東縣 颱青在廣州 飲食男女(鎖) 饗食客 駐站集閤區 體育 高爾夫 高雄屏東澎 高雄市 魔都眼

看屋筆記: 土城區長群享享CITY (個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞 - 趣味新聞網



看屋筆記: 土城區長群享享CITY (個案+價格分析)


發表日期 2020-08-18T16:39:47+08:00


     文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.05.22

     一般在尋找工作室時,除瞭顧慮本身建物使用執照是否可作為營業使用外,還必須考慮到區位交通與周圍環境等因素。長群享享CITY距離捷運海山站550米,基地位置於乙種工業用地,可申請為公司登記地址。一起來看看深入瞭解看看吧。

     【建案特色】

     1. 潤泰營造:

     本案營造為潤泰集團旗下的潤弘精密工程,擁有許多專利工法,如一筆箍可增加建物強度,確保6級耐震;除瞭做到汙水分流及總存水彎外,樓層管路間也達到確實密封,且設置防火束帶,若遇熱會自動膨脹,阻斷樓層間濃煙散佈。樓梯間增設鼓風機,一旦發生火警會立即啓動,使逃生梯間成正壓環境,除瞭使安全門容易開啓外,還能避免濃煙灌入,確保逃生空間。

     2. 獨立衛浴茶水間:

     因目前法規限製,辦公大樓之茶水間、廁所必須集中設置,以往可能透過二次工程加設,容易被視為違建。而長群享享CITY因建照取得時空背景因素,得以每戶都閤法擁有獨立的茶水間及廁所,建材部分也都為知名品牌,日本林內廚具(皆使用天然瓦斯)、日本INAX衛浴,另外還採用日本Tostem氣密窗搭配6+6mm復層玻璃。

     3. 挑高三米四:

     本案樓層挑高三米四,空間舒適不壓迫,且因為一般事務所使用,載重能力比一般住宅200公斤/平方公尺更高,達300公斤/平方公尺。

     4. 停車場天井:

     長群享享CITY在停車場部分也相當細心,為建商引以為豪的特色之一,罕見設置大天井讓陽光得已直接注入,確保優良通風,環境較舒適,此規劃相對得犧牲約9個車位的可用空間,在寸土寸金的海山站周邊能夠有此規劃非常難得。

     【平麵分析】

     1. 本案基地達2700坪,日荷一層9戶配置4部電梯,使用上相當足夠。內部格局為對稱設計。

     2. 本案為標準配備,格局規劃為開放式空間為主,因此若需要進行室內格局上的規劃,建議採用輕隔間裝潢,避免可能被視為違建,遭受取締拆除。

     3. 一般來說新式商辦公設比較高,約40%~50%左右。長群享享CITY規劃介於商辦與住宅之間,因此公設比略低,約32.5%~33.5%。公設部分設有健身房、多功能閱覽室、視訊會議室、咖啡Bar、廚藝教室。

     【租金分析】

     以周圍新成屋辦公室行情每坪約1000元,長群享享CITY目前實價登錄約落於38~40萬,若以49坪計算,年投資報酬率約3%~3.15%。若以房貸七成、利率2%、年限30年計算,投資報酬率約3.81%~4.12%。

     【與一般住宅差異】

     1. 水費:

     水費並無不同,都是依照申請口徑大小計費。

     2. 電費:

     電費依照實際使用情況分為住傢用電及營業用電。

     3. 稅率:

     使用一般地價稅率及營業用房屋稅,土地增值稅則皆無不同。

     4. 貸款:

     本案配閤銀行貸款可至8成。

     【實價登錄分析】

     1. 土城區周圍辦公室行情:

     長群享享CITY屋齡一年,平均成交價為38.93萬。

     高峰屋齡三年,平均成交價為38.2萬。

     皇翔PARK屋齡一年,平均成交價為45.16萬。

     中山CENTER屋齡一年,平均成交價為31.92萬。

     2. 海山捷運站周圍住宅行情:

     金城舞NO3學世花園開價49萬,預計成交價會低一些。

     大同莊園屋齡一年,平均成交價為44.48萬。

     華固新綠洲屋齡三年,平均成交價為49.54萬。

     3. 周邊潤泰營造建案行情:

     潤泰峰匯開價約60萬,高低樓層價差會較大,預計成交價會稍低一些。

     潤泰鼎峯開價68~72萬,預計成交價討論可以參考這裏。

     潤泰文樺目前尚未開案,尚無開價資料。

     4. 一般來說乙工用地房價會比住宅用地來得便宜一至兩成,主要原因為土地取得成本較低,但仍須考慮品牌及區位所造成的價差,以長群享享CITY目前均價,符閤市場行情。另外鄰近的闆橋區也有些潤泰建設的建案,一同提供給讀者參考。

     【評價】

     以個人工作室來說,長群享享CITY的規劃相當不錯,目前已經很難尋得獨立衛廁及茶水間的産品,且潤泰營造在品質上有一定口碑,搭配的建材也相當高規。一般來說乙工建物並不建議作為住宅使用,本案規劃也有許多針對工作室及辦公室的設計。以上資訊提供給讀者,若最近有在尋覓個人工作室,不妨可以參考看看長群享享CITY。

     (房産網)




wen zhang lai yuan wei 【 zui hao yong de fang jia cha xun wang zhan - le ju 】 2 0 2 0 . 0 5 . 2 2 # # # # # # # # # yi ban zai xun zhao gong zuo shi shi , chu liao gu lv ben shen jian wu shi yong zhi zhao shi fou ke zuo wei ying ye shi yong wai , huan bi xu kao lv dao qu wei jiao tong yu zhou wei huan jing deng yin su 。 chang qun xiang xiang C I T Y ju li jie yun hai shan zhan 5 5 0 mi , ji di wei zhi yu yi zhong gong ye yong di , ke shen qing wei gong si deng ji di zhi 。 yi qi lai kan kan shen ru liao jie kan kan ba 。 # # # # # # # # # 【 jian an te se 】 # # # # # # # # # 1 . run tai ying zao : # # # # # # # # # ben an ying zao wei run tai ji tuan qi xia de run hong jing mi gong cheng , yong you xu duo zhuan li gong fa , ru yi bi gu ke zeng jia jian wu qiang du , que bao 6 ji nai zhen ; chu liao zuo dao wu shui fen liu ji zong cun shui wan wai ,


tag 个案 价格分析 土城区 新北 长群享享CITY
本文鏈接

相关 建案開箱-新北 新聞

看屋筆記: 新店區央泱長虹 (個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.04.30新店區的央北重劃區因環狀綫開通利多,且京站與IKEA進駐鄰近的小碧潭站後,又掀起一波推案,品牌建商紛紛搶進,其中不乏許多知名的口碑建商。而今天介紹的央泱長虹位於重劃區中央公園第一排,一起來看看有什麼特色吧。【建案特點】1. 曆史公園第一排央泱長虹東南正麵對7700坪的十四張曆史公園(原名中央公園),且三麵臨路,永久棟距視野佳。十四張曆史公園除瞭是央北重劃區最大公園外,還保留瞭創建於清光緒年間的文化古蹟建築,整體氛圍更多瞭人文氣息。2. .......


看屋筆記: 新店區潤泰央北 (個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.05.05央北重劃區近期推案火熱,除瞭貼近舊市區,能滿足重劃區生活機能外,也因鄰近水岸及捷運環狀綫開通,各大品牌建商紛紛插旗,今天要帶大傢一起來看看潤泰建設在此推齣的潤泰央北。【建案特點】1. 建案規劃:潤泰建設在工法上有許多特色,如配置隔音地坪,樓地闆達18公分,配置隔音地坪達25公分,可隔音分21分貝,超越法規規定17分貝。牆麵採用隔熱砂漿,可隔熱、保溫達3-5度。樓高達3米5,空間不壓迫,也可裝修為收納空間。且三麵臨路,且規劃建築退縮及54.......


看屋筆記: 新莊勝旺興(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.05.20新莊副都心重劃區近年來不論是交通、商業或政府機關等皆陸續到位,生活機能日趨完善。在這商業用地及政府用地佔80%的重劃區中,住宅用地僅占20%,勝旺興這樣的韆坪大基地純住宅是相當稀有的規劃,這次就一起來看看勝旺興有什麼特色吧。【建案特色】1. 明星學區: 距離雙語教學的昌平國小130米(走路2分鍾),距離頭前國中600米(走路7分鍾),9年上下學免接送。2. 稀有建案規劃: 副都心住宅區稀有1347坪大基地;純住規劃在區域來說相當少見;雨.......


看屋筆記: 新莊區築億築藝(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.06.03築億築藝位於明星雙語小學-昌平國小第一排,享有永久棟距及優良的視野採光,鄰近塭仔底濕地公園及昌平公園,可說是擁有副都心內最好的住宅環境。全案600坪純住規劃,僅108戶四併規劃相當單純。這次就來看看築億築藝還有哪些特色吧。【建案特點】1. 昌平國小第一排: 麵明星雙語小學-昌平國小,享有永久大棟距及校園景觀,下樓就是校門口;距離頭前國中450米(走路約6分鍾),9年免接送。2. 高規格建材工法: 副都心唯一採用「Alfa Safe 柱中.......


看屋筆記: 林口區三發嵐海(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.05.26林口近年來隨著機場捷運與三井outlet帶動發展,遲遲未定案的司法園區也確定由三立、東森、三井共同開發,加上林口新創園區、工一高科技産業重劃區,在交通、産業、消費三力加持下,將成為更完整的生活圈。這次要介紹的則是位在林口北側,離工一高科技産業重劃區僅900M的三發嵐海。【建案特點】1.高坪效高機能:18坪1+1房、22坪1+1房、26坪2+1房,多功能坪效設計,所有房型皆可規劃+1房使用。2.低總價好入手:全區最低入手價588萬起含車位.......


看屋筆記: 樹林區弘華富美 (個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.05.22樹林火車站周邊是樹林發展最熱鬧的區塊,商圈內發展成熟,有豐富的商店、學區,還有3,400坪的長壽親子公園,生活機能完整,而秀泰生活百貨的開幕,不僅帶來人潮,也帶動瞭樹林周邊的經濟發展。該區便利的聯外交通係統也是一大優勢,約15分鍾可以到颱北車站,加上未來還有捷運萬大樹林綫經過,吸引不少外區客層移入。這次要介紹的弘華富美,便位於最熱鬧的站前商圈,走路約2分鍾就到樹林車站,針對首購及換屋族群規劃22-42坪1~3房,除瞭有豐富的公設,建材規.......


看屋筆記:三重區喜福匯NO5(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.06.19二重重劃區以二重疏洪道為分界,右岸擁有機場捷運、中和新蘆綫三重站,再加上緊鄰三重市區,整體條件會比二重重劃區左岸來得佳,這次就來看看位於右岸的喜福匯NO5。【建案特點】1. 近雙捷運站及舊市區商圈:距機場綫、新蘆綫三重站約700米,步行約7分鍾可到集美街商圈,日常採買沒有問題。2. 鄰萬坪水岸公園:步行約3分鍾可到新北大都會公園,有多座運動場地、生態景觀公園,親子休閑、運動相當方便。3. 社區規劃單純:一樓0店麵純住規劃,一層5戶,有彆.......


看屋筆記:五股區春城韻(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.07.08五股洲子洋重劃區近期有不少新推案,此區有國道一號及颱64、65綫快速道路,開車約15分鍾可以到颱北市,聯外交通便利,未來還有五股輕軌的規劃,再加上新北市少有的2字頭房價,吸引不少三重、蘆洲的購屋族,這次就來看看位於洲子洋重劃區南端、鄰近舊市區的春城韻。【建案特點】1. 北市15分鍾:步行約2分鍾到公車站,搭乘899路綫公車可直通捷運蘆洲站及泰山站,開車約3分鍾上國道一號五股交流道及颱64、65綫快速道路,車程約10分鍾可到蘆洲、經颱一綫.......


看屋筆記:土城金城ONE(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.07.22中央路商圈為土城是最早發展的商圈,商傢林立機能成熟,且鄰近雙捷運站,步行可達。此區規劃土城長庚醫院、影城、商場、金城公園,兼具休閑機能。這次就來看看位於土城捷運站300米的金城ONE有什麼特色吧。【建案特點】1. 土城捷運300米:土城捷運站散步就到,享有中央路商圈成熟機能,金城公園走路就到、全新落成土城長庚醫院,食衣育樂繁華,一應俱全。2. 優於區域建材:廚具:櫻花微波烤箱、BEST義大利無鉛龍頭、林內三機、愛惠浦雙效淨水器、LG人造.......


看屋筆記:新店區三晟璞禦(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.07.01捷運七張生活圈近期的重大建設以傢樂福商圈附近的裕隆城商場及寶高智慧産業園區最廣為人知,在今年年初消息指齣兩個重大建設都預計於2021年第三季啓用,無疑是為七張生活圈的發展注入瞭強心針。本次要介紹的社區,是位於七張生活圈傢樂福商圈正對麵的三晟璞禦。【建案特點】1.交通便利:走路6min可達捷運七張站500M,樓下即是公車寶橋中興路口站&UBIKE站,開車1min可達國道三號新店交流道。2.商圈正中心:社區樓下即是寶雅生活百貨,正對麵為商圈.......


看屋筆記:新莊區新莊風華(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.05.03新北市重點重劃區新莊副都心,近年來一直是房市討論的熱門議題。其中重大建設多集中在中港大排以西,而在這整片的商業用地中,又有一小塊純住宅用地,今天就要來介紹麵臨舊市區第一排的新莊風華。【建案特點】1、生活機能:麵臨中原路第一排,往南走到對街就可享有舊市區所帶來的生活機能,頂好、全聯、傳統市場一應俱全,約800公尺就到幸福商圈。往北約600公尺即到2020年開幕營運的AU商城,包含購物商場、美食餐飲、影城以及展演空間等多項設施。2、便利交通.......


看屋筆記:新莊區海悅花園(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.07.06新莊泰山塭仔圳重劃區為新北市今年的重點項目,總麵積達400公頃,已於今年6月正式啓動市地重劃。擁有捷運機場綫、新莊綫、環狀綫,公路有中山高、特二快、北二高道路係統,銜接新莊市區、新莊副都心、泰山市區......等。交通、生活機能皆已具備,未來發展可期。本次要介紹的是位於新莊塭仔圳重劃區的海悅花園。【建案特點】1.完善建材設計:外觀採用飛簷造型設計,並引進地震預警係統、人臉辨識係統、VAF正負壓活氧係統、ALFA SAFE結構係統。加強瞭.......


[三峽區]文傑建設 「文傑雙綻」 -建案开箱-新北 新聞
   由文傑建設所投資興建的「文傑雙綻」,地點位於大同路39巷31號對側,基地麵積約569坪,3D圖左側為地上11樓的A棟,右側為地上12樓的B棟,地下層統一開挖地下2樓,兩棟標準層為鏡像4併格局,規劃85戶純住宅社區,全坡道平麵車位50個,每個售價160~180萬元,其中2房不搭配車位。「文傑雙綻」具備101米的基地麵寬,以兩棟獨立的雙塔建築呈現,並將彼此棟距拉到23米,配閤4併的標準層格局,使得戶戶享有充足且完整的採光麵條件。「文傑雙綻」距三峽行政中心約250公尺,周邊的大同路及光明路商業機能成熟.......


[三重區]欣詮建設 「淺草棧」 -建案开箱-新北 新聞
   欣詮建設在新北市三重區推齣預售案「淺草棧」,基地鄰近228公園、傳統果菜批發市場、魚市場、大三重綜閤市場及國中小學,步行約700公尺抵達捷運中和新蘆綫三和國中站,由三和路經自強路、重陽橋可達士林,也可由重陽路接上三重交流道。力行路一段接近重陽路口,為傳統果菜批發市場,旁還有魚市場,是重要的生活採買來源,從早到晚都有新鮮蔬果供應,還有不少店舖式水果攤,生活機能充足。欣詮建設建築作品以規劃「精緻小宅大空間」能力見長,「淺草棧」規劃地上11層、地下3層的建築,一般來說,7層建築就會開挖一層地下室,12.......


[專題報導] 新莊動起來 | 港泰新泰正夯 | 房價飆4字頭 ! -建案开箱-新北 新聞
   新莊塭仔圳地區緊鄰上新莊、下新莊,以及泰山共三大生活圈,更擁有省道颱1綫、颱65快速道路,以及機捷A5與A6兩站,聯外交通便捷,生活機能超強!新北市長侯友宜積極推動塭仔圳開發,將增設8處學校用地,38處公園與兒童遊樂場,1處醫療用地,以及五泰輕軌和泰闆輕軌等公共設施,塭仔圳一躍而成為新北門戶,扮演新北客廳的角色!塭仔圳境內先後有港泰與新泰兩塊自辦重劃區,這兩塊重劃區吸引眾多建商爭相投入推案,相較於附近的三重仁義、二重疏洪道、上新莊頭前、副都心與舊市區商圈,以及闆橋江翠北等熱門重劃區,房價動輒四、.......


[專題報導] 荷築 | 人物專訪 | 談荷築的規劃設計與精神態度 -建案开箱-新北 新聞
   其實我們在規劃荷築這個的案子的時候,一開始發想的是從北歐的建築空間開始去做思考,我們也去瞭荷蘭做瞭實地的案例採訪,特彆嚮風格派的大師濛德裏安去做瞭學習,希望能夠把它融閤進來,發揮到造型設計上麵來,甚至在屋突的大片玻璃上麵,都可以看到濛德裏安的作品,我們希望可以給這個社區一個精神象徵的所在,這大概是一開始為什麼要取名做「荷築」的精神與態度。我們在規劃的時候,第一個考慮到的是,單層不要有太多太復雜的併數,所以一層隻有六戶,非常單純。在一樓還有屋頂層的地方,是我們留給社區民眾可以使用的公設空間,例如社.......


機捷A5特區首案公開!「新潤A5」吸韆組預約客 開齣搶購紅盤 -建案开箱-新北 新聞
   隨著捷運機場綫開通,沿綫房市受矚目,從A3、A4站的新莊副都心、龜山A7重劃區至A9站林口新市鎮等,皆吸引指標建商搶進卡位,推案遍地開花,其中A5站特區可說是雙北機捷生活圈的最後一塊處女地,睽違多年終於齣現首發個案「新潤A5」,為結閤飯店、商場的罕見聯閤開發捷運宅,住傢規劃20~42坪2~4房,潛銷期間即吸引超過韆組客戶預約,上周六更吸引排隊搶購人潮擠爆接待中心,錶現相當亮眼,成為市場熱門話題。現場銷售錶示,「新潤A5」接待中心現場,已連兩日自早上9點簽約至晚上10點,可說是在地最熱銷建案,已購.......


看屋筆記: 三重區集賢賦玉(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.22重陽重劃區位於三重與蘆洲的交界處,與颱北市僅一橋之隔,約10分鍾可上國道。該區綠覆率高,區內有傢樂福賣場,生活機能飽滿,過去以大坪數個案居多。集賢賦玉規劃為25-35坪2-3房的首購型産品,讓我們來看看還有哪些特色吧!【建案特點】1.區域稀有小坪數推案:目前該區的個案屋齡大多10年以上,且為大坪數個案。集賢賦玉規劃為25-35坪2-3房,以區域來說相對稀有。2.格局規劃:建案規劃南北座嚮,單層4拚戶數單純,戶戶皆為邊間,挑高3米3,並規.......


看屋筆記: 五股區元佳意城(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.13五股區有國道一號及颱64、65綫快速道路,開車聯外便捷,20分鍾內就進北市,8分鍾車程可至捷運蘆洲站,為新北市少有的2字頭房價。這次就來看看位於五股靜巷內的元佳意城有哪些特色。【建案特點】1. 實住規劃:五股洲子洋重劃區新個案2房多為20~24坪左右,3房大多在30~36坪左右。元佳意城規劃27~43坪2~3房,不論2房或3房,每間臥室皆可擺放雙人床。3房做到三麵採光且衛浴全開窗,通風且享自然採光,室內廊道空間少,實用坪數更多。2. 社.......


看屋筆記: 新店區宏普中央公園(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.14宏普中央公園位於央北重劃區,央北二路與斯馨二路的交叉角地,基地麵積達2003坪,為區域少見的大基地建案。個案正對7700坪中央公園,旁邊即為國小預定地,加上年底十四張捷運站預定通車,帶來不少話題性。讓我們來看看宏普中央公園還有哪些特色吧。【建案特點】1.公園第一排:7700坪中央公園首排,享永久棟距視野,休閑運動方便。2.挑高3米6:戶戶挑高3米6,收納空間嚮上延伸,2-3房少見規劃。3.生活機能:學區:基地旁即為國小預定地,小朋友上下.......


看屋筆記: 新莊區冠德泰極(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.02.06冠德泰極位於頭前重劃區,臨思源路及中原東路,距離新開通的捷運環狀綫幸福站僅450米。採用區域少見全鋼骨構造、抗震級數優於法規標準的耐震建築。這次就來看看冠德泰極有哪些特色吧。【建案特點】1. 安全製震規劃: 全棟採SS鋼骨結構及CFT灌漿工法,搭配國傢地震中心專為颱灣研發的BRB斜撐製震技術,抗震6級優於法規標準(新北市標準為5級)。2. 雙捷運交通網: 距離捷運環狀綫幸福站450米(走路約6分鍾),距離機場捷運新北産業園區站(A3站).......


看屋筆記: 樹林區城市DJ(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.31樹林區山佳火車站一帶在區域是屬於價格較低的區域,屬於二字頭房價,在雙北區域相對稀有。這次要介紹的是位於樹林的城市DJ,13層樓的規劃,相對周圍要高很多,具有不錯的視野景觀。來看看它還有哪些特色。【建案特點】1. 生活機能佳: 距離山佳火車站650米(走路8分鍾),通勤颱北方便。山佳火車站前商圈600米(走路8分鍾),全聯福利中心550米(走路7分鍾),能支援日常生活所需。育德國小650米(走路7分鍾)。2. 休閑環境: 距離鹿角溪公園3.......


看屋筆記: 泰山區金璽禦品(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.04.22金璽禦品為目前新莊泰山地區唯一溫泉宅,配閤政府推動都市計畫工業區檢討變更,金璽禦品成功轉型將乙種工業區變更為「住宅區」,是全颱首例成功變更的指標建案。這次就來看看它還有哪些特色吧!【建案特點】1. 戶戶獨立溫泉: 長群建設自力開挖深度1508米碳酸氫鈉泉,通過SGS溫泉水質認證,為目前泰山唯一溫泉宅,每戶皆有獨立溫泉管綫。2. 低公設比&豐富公設: 公設比僅26%~28%左右,住戶享有更寬闊的室內使用空間,卻同時擁有豐富全齡化公設,包含.......


看屋筆記:三重區GO利(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.24GO利位於二重重劃區左岸,二重重劃區是近年來三重較受矚目的重劃區,此區相較緊鄰舊市區的右岸,地形較完整,規劃完善的純住宅區。這次就讓我們來看看位於二重重劃區的GO利有哪些特色。【建案特點】1. 近萬坪大颱北都會公園:步行6分鍾到學區興榖國小,步行約7分鍾可到大颱北都會公園,享424公頃公園綠地;步行十分鍾可至光復路商圈,開車約5分鍾可到傢樂福商場、Ikea、Uniqlo旗艦店,採買無虞。車程約2分鍾上颱64綫快速道路,可銜接國道1號、3.......


看屋筆記:三重區啓昇鼎臻(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.25三重仁義重劃區是新興的小型重劃區,位置上與舊市區相鄰,離重陽重劃區的傢樂福商圈也不遠,生活機能沒有問題,一直陸續有新個案推齣,這次就來看看首購産品啓昇鼎臻的特色。【建案特點】1. 生活機能:學校預定就在對麵,等學校啓用後,上下課免接送,五常公園及圖書館約200公尺(走路約3分鍾),未來全聯約250公尺(走路約3分鍾),五華街商圈約350公尺(走路約4分鍾),店傢多生活機能佳,開車約4分鍾可上國道1三重交流道。2. 戶戶邊間:建築採L型規.......


看屋筆記:三重區寶石君品苑 (個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.24三重先嗇宮周圍土地分區為工業用地,一直到頭前為止,區域內的住宅産品大多為「工業住宅」或位於商業用地,衍生齣許多問題與爭議。而寶石君品苑為該區塊鮮有的住宅用地,除瞭閤乎法規外,也是該區少有的豪宅建案,一起來深入瞭解看看吧。【建案特點】1. 區域稀有住宅用地:寶石君品苑位於三重光復路一段,周圍為工業用地。而本案透過捐贈建案旁的光復公園,將土地變更使用為住宅用地,除瞭保有棟距外,也因此寶石君品苑為本區塊目前唯一非商業用地或工業宅。2. 工法與.......


看屋筆記:三重區左岸京站 (個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   二重重劃區是目前三重房市相當受到矚目的區塊,主要優勢除瞭貼近舊市區外,也是近期新北各重劃區中,距離颱北市中心相當近的一區。而二重重劃區沿著疏洪道分為左岸及右岸,而本案左岸京站實際是位於重劃區右案,命名基準是為「颱北市左岸」而得名,一起來深入有什麼特色吧。【建案特點】1. 雙製震宅:左岸京站全棟配備瞭BRB斜撐製震器、及美國Taylor製震阻尼器(二至十三樓每層四座),雙製震規劃為目前重劃區中非常罕見的高規配製,耐震可達0.26G(法規為0.24G)。全棟SRC結構,採用中鋼SM570M耐震鋼材,.......


看屋筆記:三重區禾沺沺(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.10.18一般重劃區可能都在市區外圍比較多,仁義重劃區為市區中的新興小型重劃區,近期相當熱門,持續有多個個案推齣,這次就來看看純住宅規劃的首購個案禾沺沺的特色。【建案特點】1. 生活機能:走路仁義街一帶商圈約200公尺(走路約3分鍾),延伸到五華街商圈,連鎖店傢多生活機能佳,未來全聯旗艦店約130公尺(走路約2分鍾),萬坪河濱公園約220公尺(走路約3分鍾)。2. 交通機能:開車約3分鍾可上國道1三重交流道,,開車約3分鍾可上重陽橋,快速進入颱北.......


看屋筆記:三重區築禾交響院 (個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.07.16菜寮生活圈為三重區的行政中心區,三重區公所,捷運的菜寮站與三重站,加上集美商圈,三重國民運動中心,都在此區,算是三重區價格最高的區域。築禾交響院距離捷運菜寮站僅180米,享完整公設規劃,全坡平車位與社區內規劃公園綠地,近集美商圈有成熟生活機能。這次就讓我們來看看位於三重的築禾交響院有什麼特色。【建案特點】1. 近商圈捷運宅:距離捷運菜寮站180m,步行隻需3分鍾。正麵體育場,享遼闊視野。近力行市場、集美商圈、正義北路、天颱商圈與三重體育.......


看屋筆記:三重區首泰三陽(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.15二重重劃區右岸擁有機場捷運、中和新蘆綫三重站的利多,加上緊鄰三重市區,整體條件會比二重重劃區左岸還要好上不少,這次就來看看位於右岸的首泰三陽有哪些特色。【個案特點】1. 生活機能:重陽公園約140公尺(走路約2分鍾),萬坪大都會河濱公園約400公尺(走路約5分鍾)運動休閑相當方便,全聯約450公尺(走路約6分鍾),重陽路商圈約500公尺(走路約7分鍾),店傢多生活採買沒有問題。2. 雙捷運:中和新蘆綫-三重站約450公尺(走路約6分鍾).......


看屋筆記:三重國門巨星星悅館(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.17國門巨星星悅館位於菜寮生活圈,擁有雙捷運、機捷、集美商圈和三重國民運動中心,擁有完善的生活機能和便利的交通。這次就來看看位於此區的國門巨星星悅館 有哪些特色吧。【建案特點】1.三分鍾進颱北市:新北大道開車三分鍾直上忠孝橋,公車一站到颱北車站,走路十分鍾內可達雙捷共構的三重站和捷運菜寮站,聯外交通相當便利。2.停車場少見規劃:汽車停車場設計在地麵二三四樓,有彆以往地下室的設計,可以擁有良好的通風環境,且坡道平麵車位為此區少見規劃。從五樓開.......


看屋筆記:三重國門巨星星辰館(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.17菜寮生活圈位於三重區的行政中心核心,捷運菜寮站、雙捷共構的三重站、集美商圈和三重國民運動中心都在此區,擁有完善的生活機能和便利的交通,這次就來看看位於此區的國門巨星星辰館 有哪些特色吧。【建案特點】1.一站到颱北車站:公車一站到颱北車站,還擁有捷運菜寮站和雙捷共構三重站,且從新北大道開車三分鍾即可達忠孝橋,過橋即為颱北市,聯外交通相當便利。2.格局規劃佳且低總價:用低總價即可購入格局規劃優於此區同時期的小坪數産品。3.停車場少見規劃:地.......


看屋筆記:三重大亮時代5(個案+實價登錄分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.11仁義重劃區為民間自辦重劃區,以純住宅為規劃,鄰近三重既有商圈,擁有完整的生活機能,過橋即為颱北市,聯外交通相當便利。這次就來看看位於仁義重劃區的大亮時代NO5 有哪些特色吧。【建案特點】1.建商直售:維多利亞北市豪宅團隊擁有46年建設經驗,結閤建設、營造、銷售、客服和物管,提供産銷閤一的全方位傢屋服務。2.戶戶擁有十米大棟距:建案四麵皆有至少十米的大棟距,全戶享有良好的採光和通風。3.升級建材:戶戶配有YKK YRB係列水密窗,水密結構.......


看屋筆記:三重達麗大景滙(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.10三重仁義重劃區是新興的小型重劃區,位於中山高三重交流道口,擁有便捷的交通機能。全區佔地約22.28公頃,僅規劃13頃住宅區,低密度純住環境,擁有萬坪河濱公園且與舊市區相鄰,生活機能也是相當方便。這次就來看看位於此區的達麗大景滙有哪些特色吧。【建案特點】1.河岸景觀宅:位於河岸第一排,為仁義重劃區稀少河岸景觀宅,享有河岸、淡水河畔公園景觀和永久棟距。2.韆坪基地:仁義重劃區僅規劃13公頃住宅區,達麗大景滙為少數擁有韆坪以上的基地,土地麵積.......


看屋筆記:土城區大同莊園2(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.11.11大同土城闆橋廠自辦重劃區的位置鄰近捷運站及市區商圈,自從大同莊園一期推齣就非常的熱門,這次就來看看一樣是由大同所推齣的大同莊園Ⅱ有哪些特色。【建案特點】1. 生活機能:鄰近三座公園,總⾯積4,190坪綠地景觀、基地正對749坪兒童公園,景觀第⼀排。日月光廣場、秀泰影城約650公尺(走路約7分鍾),中央路商圈約220公尺(走路約3分鍾),一路銜接到裕民路商圈,連鎖店傢多,海山核心地段,生活機能成熟。未來還有土城醫院,由長庚醫療團隊經營。2.......


看屋筆記:土城區富世康(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.12.10土城暫緩重劃區鄰近捷運海山站及土城站,生活機能有日月光廣場及舊市區商圈,近期陸續有新個案推齣,這次一起來看看位於學府路上的富世康有什麼特色。【建案特點】1. 近市區商圈及捷運站:位於暫緩重劃區與舊市區交界處,步行約3分鍾到日月光廣場、秀泰影城及學府路商圈,日常採買沒有問題;距離未來的土城醫院步行約9分鍾。距離捷運海山站約700公尺(步行約9分鍾),開車約3分鍾可上颱65綫快速道路、約8分鍾上國道3號土城交流道。2. 一層3戶:有彆於重劃.......


看屋筆記:土城區紐約艾美(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.08.02相當熱門的土城暫緩重劃區,一直有新個案推齣,以金城路為界,可以區分為北側跟南側2個區塊,原本推案多會集中在有日月光廣場的北側,現在南側慢慢有個案推齣,這次就來看看在南側的紐約艾美。【建案特點】1. 生活機能:傢樂福商圈約750公尺(走路約9分鍾),傢樂福、全聯等連鎖店傢林立,生活採買方便,青山公園約850公尺(走路約10分鍾),日月光廣場開車約5分鍾。2. 交通機能:社區對麵有Youbike站,方便騎車到附近商圈及捷運站,開車約7分鍾可.......


看屋筆記:新店區新店寶(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.02央北重劃區近期推案火熱,捷運環狀綫開通,且擁有水岸景觀、綠帶和吸引就業與生活消費機能的商辦與商城規劃。這次就來看看位於此區的新店寶有哪些特色吧。【建案特點】1.低公設比:公設比為29.7%,目前為央北重劃區裏最低的公設比,擁有更多的實際坪數、更多的室內使用空間。2.柱中柱工法:全區唯一地下一樓到地上四樓都使用建築耐震柱中柱係統工法。3.升級建材:全室採用RAK 100cmx100cm磁磚、悍將隔音防爆門和晟鈺平麵窗。【建案平麵分析】1........


看屋筆記:新店區鳳翔(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.09.25新店的央北重劃區,有十四張捷運題材,加上聯外交通到北市方便,關注度一直相當高,為目前新店推案量較大的區塊,這次一起來看看全案3~4房規劃的鳳翔看看有什麼特色【建案特點】1. 生活機能:中正路商圈約200公尺(走路約3分鍾)連鎖店傢多採買方便,7700坪的中央公園約350公尺(走路約4分鍾),開車約4分鍾可以上國道3安坑交流道,開車約6分鍾可上水源快速道路,快速進入北市。2. 耐震建築:基座混凝土採用7000磅高磅數搭配高拉力鋼筋,整體耐.......


看屋筆記:新店綠中海係列伴山彆墅(個案+價格分析) -建案开箱-新北 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.27新店安康地區為知名的彆墅聚落,在安坑特一號快速道路與中安快速道路通車之後交通更為便利,這次就來看看綠中海係列伴山彆墅有哪些特色吧。【建案特點】1.十分鍾上國道和快速道路:鄰近安坑特一號快速道路,十分鍾上國道和快速道路,車程二十分鍾可達敦南、信義商區,聯外交通相當便利。2.獨棟韆坪休閑會館:擁有安康彆墅聚落裏唯一羽球場,還有其他眾多設施,如:閱覽室、兒童遊戲區、KTV、遊泳池、烤箱、SPA、韻律教室、健身房、桌球場和住戶專屬登山步道。3........




登革熱昨增692病例 台南佔585例       tag   個案

看屋筆記: 七堵區大河戀(個案+價格分析)       tag   價格分析

土城歡度中鞦夜 邊看扯鈴邊吃柚       tag   土城區

印鑑數位化 新北各區攏ㄟ通       tag   新北

看屋筆記: 土城區長群享享CITY (個案+價格分析)       tag   長群享享CITY


前一篇新聞
看屋筆記: 台南安平區佳展大方 (個案+價格分析)
后一篇新聞
看屋筆記: 基隆上品苑(個案+價格分析)





© 2020 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2020 - quweinews.com. 保留所有權利