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看屋筆記:桃園泩泉天璽NO.6(個案+價格分析) -建案开箱-桃园 新聞 - 趣味新聞網



看屋筆記:桃園泩泉天璽NO.6(個案+價格分析)


發表日期 2020-08-25T17:46:26+08:00


     文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.21

     位於桃園大園的菓林重劃區為桃園國際機場的交通樞紐,未來有捷運綠綫G31、G32的規劃,泩泉天璽NO.6是區域內少見的雙獨立套房設計,適閤自住與齣租,以下就來看看泩泉天璽NO.6有哪些特色。

     【建案特點】

     1.標準配備升級:

     .全套裝潢、傢具(包含床組、書桌、床頭櫃...等)

     .傢電(包含變頻冷氣、40吋電視、92L冰箱...等)

     2.格局規劃完整:

     .雙套房衛浴皆有對外窗,空氣流通,其中26坪有獨立陽台可利用。

     .客廳麵寬與採光麵優於一般套房規劃。

     3.臨近機場交通便利:

     .開車約6分鍾抵桃園國際機場,機場從業人員上班方便。

     .開車約5分鍾上南崁交流道,進齣北市方便。

     .距離未來捷運綠綫G31菓林站步行約3分鍾。

     【建案平麵解析】

     1.升降平麵車位,地下三層規劃,共27個。

     2.1樓為接待大廳和信箱區。

     3.獨棟設計,地上13層,一層6戶,2部15人電梯可抵達各樓層,使用略顯不足。

     4.綠色區塊(19坪)和黃色區塊(26坪)皆為雙獨立套房設計,傢具和傢電為標準配備,衛浴有開窗,空氣可以流通。無廚房設計若是要開夥需準備電磁爐。其中黃色區塊(26坪)有陽台規劃,可曬衣服。

     【實價登錄分析】

     1.菓林重劃區個案

     泩泉天璽NO.6:預計2020年完工,開價約26萬,預計成交價會再低一些。

     春誠布拉格麗景:2020年2月完工,開價約25~27萬,預計成交價約24~26萬。資料來源:市調

     星棧布拉格:屋齡0年,平均成交價約20萬,近期成交價約20萬。

     喬崴BNB:預計2022年完工,開價約27萬,預計成交價約26萬。資料來源:市調

     2.南崁溪區域個案

     宜誠一極:屋齡0年,平均成交價約29萬,近期成交價約31萬。

     益騏極上寓:屋齡4年,平均成交價約26萬,近期成交價約30萬。

     宜誠君悅NO3:屋齡5年,平均成交價約22萬,近期成交價約22萬。

     3. 菓林重劃區緊鄰桃園機場,因這樣的地緣關係,機場機場從業人員選擇附近租屋的機率較高,因此附近建案以小坪數為主。南崁溪區域有好市多和台茂購物中心,生活機能較發達,成交價相對較高。若是以同區域比較,泩泉天璽NO.6開價符閤區域行情。

     【評價】

     泩泉天璽NO.6步行3分鍾可達未來的捷運綠綫G31菓林站,開車6分鍾抵桃園國際機場,對機場從業人員有一定的吸引力,獨立雙套房的格局適閤自住與投資,如有興趣投資房地産需求,可以多加考慮泩泉天璽NO.6。

     (房産網)




wen zhang lai yuan wei 【 zui hao yong de fang jia cha xun wang zhan - le ju 】 2 0 2 0 . 0 8 . 2 1 # # # # # # # # # wei yu tao yuan da yuan de guo lin zhong hua qu wei tao yuan guo ji ji chang de jiao tong shu niu , wei lai you jie yun lv xian G 3 1 、 G 3 2 de gui hua , sheng quan tian xi N O . 6 shi qu yu nei shao jian de shuang du li tao fang she ji , shi ge zi zhu yu chu zu , yi xia jiu lai kan kan sheng quan tian xi N O . 6 you na xie te se 。 # # # # # # # # # 【 jian an te dian 】 # # # # # # # # # 1 . biao zhun pei bei sheng ji : # # # # # # # # # . quan tao zhuang huang 、 jia ju ( bao han chuang zu 、 shu zhuo 、 chuang tou gui . . . deng ) # # # # # # # # # . jia dian ( bao han bian pin leng qi 、 4 0 cun dian shi 、 9 2 L bing xiang . . . deng ) # # # # # # # # # 2 . ge ju gui


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看屋筆記:桃園中路印象天裔(個案+價格分析) -建案开箱-桃园 新聞
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看屋筆記:桃園中路福鄉至美(個案+價格分析) -建案开箱-桃园 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.14桃園中路被譽為下一個藝文特區,綠覆率高且為純住宅區,享有重劃區整齊街廓,這次就來看看位於校園首排的福鄉至美有哪些特色吧。【建案特點】1.校園首排:麵幼兒園、文山國小和中興國中,享有永久大棟距及校園景觀,12年免接送。2.特殊工法:全中路少數使用日本專利22.5公分的中空樓闆,減緩樓闆噪音睏擾。3.日係建材:日本第一名廚CleanUp廚具、高水密性三協氣密窗、主客衛浴皆配置TOTO免治馬桶座。4.防疫係統:全戶型衛浴皆開窗、當層排氣、贈送.......


看屋筆記:桃園百川水硯(個案+價格分析) -建案开箱-桃园 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.28位在桃園的小檜溪重劃區,擁有站前、中正路及大有路生活圈的便利機能。小檜溪重劃區也是水岸、綠地規劃的新住宅生活圈,而百川水硯就在其中,接著就看看百川水硯有哪些特色吧。【建案特點】1.綠景環繞且鬧中取靜:近15%的綠地覆蓋,一齣門即是水岸生態景觀步道,步行就可到小檜溪河濱公園。開車約3分鍾到到大有生活圈,約10分鍾到藝文商圈、站前商圈...等等,短時間內就可抵達生活圈。2.格局通風採光佳:無暗廳暗房設計,客廳與臥室皆有對外窗。3~4房格局戶.......


看屋筆記:龜山區和洲金剛 (個案+價格分析) -建案开箱-桃园 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.03.12A7重劃區是目前房市中相當受到矚目的區域,也是自機場捷運通車後,北北桃捷運沿綫少數維持二字頭房價的重劃區,也因此成為許多首購族鎖定的區域之一。和洲金剛座落於文桃路周邊,主打公園、商城、文青中小學學區宅,一起來看看有什麼特色吧。【建案特點】1. 雙語學區:目前A7重劃區中,唯一籌備中的文青雙語國民中小學,預定地位於樂善二路與文吉路口,與和洲金剛街廓相鄰,距離百米內,達到9年免接送。2. 自然保護區第一排:和洲金剛東麵麵對自然森林保護區,可.......


看屋筆記:龜山富宇哈佛苑(個案+價格分析) -建案开箱-桃园 新聞
   文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.27龜山A7重劃區是這幾年推案相當熱門的重劃區,自機場捷運通車後,機捷A7站周邊成為北北桃捷運沿綫目前少數維持二字頭房價的重劃區,而且未來即將有樂善科技園區和郵政物流中心,吸引不少大颱北地區首購族的目光,這次就來看看位於此區的富宇哈佛苑有哪些特色吧。【建案特點】1.文青雙語國小首排:位於文青雙語中小學預定地首排,為A7重劃區唯一雙語學校且附設幼兒園,可達12年免接送,享有永久棟距和視野。2.品牌優勢:富宇哈佛苑為此區少數非寶佳建商旗下係列的.......




登革熱昨增692病例 台南佔585例       tag   個案

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