趣味新闻网 logo


3C COOKY卡提诺厨房 Cosplay MLB MiiR素人发掘(锁) NBA YAYI时尚探险 fun 旅行 《旺到报》 《旺来报》 一瞬间 三少四壮集 世足专区-世足新闻 世足专区-精华赛事 世足专区-精彩图片 世足专区-精选节目 两性 中天 中天新闻 中天梦想驿站 中视 为所欲为 主播姊姊说故事 主播带你吃 主播带你玩 主播念诗选 乐活 产业 产业新闻 产业财经 产业.科技 人间新舞台 企业经营 休闲 体育 健康 免费软体区(锁) 全球 全球财经 兴趣 其他 其他夯节目 军事 刑案 创作 动漫 动漫有的没的 区域情报-其他 区域情报-台中 区域情报-台北 区域情报-台南 区域情报-新北 区域情报-新竹 区域情报-桃园 区域情报-高雄 医聊+ 医药健康 华人星光 卡币活动区(锁) 卡提诺运动爆报(锁) 即时 历史 台东县 台中市 台北市 台南云嘉 台南市 台青在广州 名人 名家 名家讲 名家随笔 听新闻 周刊王精选 品酒客 哈烧日韩 啵滋真心话 嘉义县 国际 国际大事 国际视野 国际(锁) 图辑 地方 地方万象 地方新闻 大事小事 头条 女性 好书 好康 好康放送 好读 娱乐 娱乐新闻 子璇教英文 宅男爱女神 宝岛 宝贝.晚安 宠物 小文子会客室 小说创作 小说讨论 居家 居家生活 屏东县 工商社论 建案开箱-其他 建案开箱-台中 建案开箱-台北 建案开箱-台南 建案开箱-新北 建案开箱-新竹 建案开箱-桃园 建案开箱-高雄 彰化县 影音 影音专区 征才搜 征文 性感娇点 意外 感情 戏剧 成人娱乐中心 战史 战略 房产达人 房市新讯 投资理财 搜奇 搞什么玩 摄界 政治 政论新讯 教育文化 整点即时报 文化 文化新闻 文教 文茜世界财经周报 文茜的世界周报 新创意 新北市 新奇 新消息 新生代 新知 新闻听尉迟 新闻稿 旅游 旅游分享 旅游情报 无色觉醒 日常 日韩 时事 时事讨论(锁) 时周精选 时尚 时尚娱乐 时尚消费 时报文学奖 时来运转 明星 星光 星奇 星座 暖闻 有Bear来 有趣 服务中心 未分类 机车情报-主题企划 机车情报-优惠快讯 机车情报-改装频道 机车情报-机车新闻 机车情报-机车评测 杂志 柜买市场 校花草 桃园市 桃园竹苗 棒球 正妹 汽机车 汽车情报-主题企划 汽车情报-优惠快讯 汽车情报-改装频道 汽车情报-新车试驾 汽车情报-汽车新闻 法庭中心 法律快狠准 洋葱文 活动专区 海军 海纳百川 消费 消费情报 深度 温馨 游戏 游戏分享 游戏情报攻略 潮流 潮流生活 澎湖县 火线话题 爆料公堂 爱动 版务小组招募 特辑 狂妹子 狂新闻 玩具 现场 理财 生活 生活娱乐 生活新闻 生活点滴(锁) 生肖 电影 电影专区 电玩娱乐 男女 直播 看展 看看上海 知识 社会 社会新闻 科技 站务公告 篮球 篮球讨论(锁) 精采人物 经典 经验谈 综合 综艺 网球 网路投票分析 美妆 美食 美食讨论 聊新事 职场 股市 艺文副刊 芒果讲习所 花莲县 苗栗县 英雄榜 萌宠 行动装置 表特 西斯 观点 视评 解盘 证券 证券.权证 诗选 话题 话题观察 财经 财经热线 财经焦点 财经科技 财经要闻 趋势 趣味 足球 运动 运动天地 运势 连载 追星 道听图说(锁) 金融 金融.税务 金门县 钱潮 铁血 闲聊 陆军 陆港股市 青年 青年YA生活 非听Book 靠北 音乐 风格 风水 飨食客 饮食男女(锁) 驻站集合区 高尔夫 高雄屏东澎 高雄市 魔都眼

何世昌:北市建商「抢种商办」 跟抢种高丽菜一样



何世昌:北市建商「抢种商办」 跟抢种高丽菜一样


发表日期 2020-08-28T22:24:49+08:00


     近年因商办市场看俏,越来越多建商投入商办开发,台北市已掀起「抢种商办」热潮,这个热潮就跟抢种高丽菜一样,截至今年8月为止,大台北商办、厂办建案待售总量约1,091亿元,比去年同期增加近120亿元,年增幅约12.3%,预料在下一波商办完工交屋高峰来临之前,商办市场的荣景仍然可期。

     根据住展杂志统计资料显示,今年北市商办待售案量约286亿元,较去年增逾百亿元,年增幅约6成4。新北市同期商办待售案量约805亿,仅比去年同期微增近1%,变化幅动不大。若以待售的商办件数来看,去年8月北市商办建案数量仅9个,今年8月成长至14个。新北市今年同期商办件数共有20个,比去年18个还多。双北市商办建案数量同步成长,显示建商不断投入商办开发行列当中。

     再进一步深入观察,台北市线上销售中的14个商办建案,高达11个多位在士林、北投、内湖、南港等地,尤以内湖7个为最。新北市的商办大多集中在汐止、新店、中和、土城与新庄等地,尤以汐止、中和两地的供给量较大。汐止主要为「远雄U-TOWN」1期与2期、「环宇科技中心」、「富鼎科技大楼」等案,中和则有「中板科技大楼」、「台湾省科技广场」、「世界W」等案。

     【供给增仍缺货 疑有四个原因】

     大台北商办供给量扩增,但市场出现「缺货感」,主因可能如下:第1、目前线上供给多为B办,A办供给短缺的情况依旧严重。第2、因住宅价格普遍仍高于商办,部份商办游走灰色地带,被买方作为住宅使用,商办的实际量因而比帐面上还少。

     第3、部份销售中的商办建案,空间规划不见得符合目前企业主的需求。第4、有些商办建案希望整栋出售,像内湖「鼎实科技大楼」、南港「砳建筑」等案,能负担的企业主相对较少。因上述4个因素,导致商办供给正在增加,但买方能挑的物件却有限,以致于产生了缺货的状况。

     大台北商办待售案量仅约千亿元,但投入商办开发的业者越来越多,台北市已掀起「抢种商办」热潮,这个热潮就跟抢种高丽菜一样,未来推案量将大幅度成长。预估大约4年后、最快在2024年,就会迎来商办完工交屋第一波高峰,届时商办市场会不会产生变化,那就很难说了。

     【何世昌小档案】

     ★现职:住展杂志研发长

     ★专长:房地产市场分析、新建案市调

     ★经历:住展杂志企研室经理

     (房产网)





tag 住展杂志 何世昌 商办 市场 厂办
本文链接

相关 房产达人 新闻

张汉超:怕遇到坏房东?教你租好屋妙招
徐佳馨:房市好热 连老外也狂买台湾不动产
杨舜钦:台商回流带动需求 汐止、南港厂办超火热
田扬名:商用不动产Q4挑战千亿大关 最看好汐止潜力
百亿房产教练RENBA:买房怕被骗?学会这6招就免惊
郑文在:长辈就要走了,继承好?赠与好?
陈杰鸣:鬼月想捡便宜?含泪追价买房可能性更大
陈炳辰:想在鬼月买房?你应该先做这件事
陆大:台南房价涨翻天 到底还能不能买?
【哪5种特殊楼层最好议价?】买房知识 | 学学买房大小事
【影响房屋水平价差的5个因素?】买房知识 | 学学买房大小事
【买房子楼层价差的3个秘密】买房知识 | 学学买房大小事
京懋范秉丰:北台湾房市最大亮点 青埔房价站上4字头
何世昌:房市变鸳鸯锅 一边火辣一边清淡
何世昌:鬼抢祭品人抢房 8月住展风向球再创高点
李奕农:建商真的看好房市?教你一招辨真伪
杨舜钦:地方建设助攻房市 淡季买气一样旺
杨舜钦:拟放宽外籍营造工 恐难挡房价涨潮
杨舜钦:营建景气创9年单月新高 房市交易火热
百亿房产教练RENBA:小心!黑心仲介这样爽赚你10万斡旋金
董家菱:2020年Q4房市将这样发展
卖厝阿明:大一新生租屋,需要家长签同意书吗?
郭纪子:买房前根本没想到!社区公设点交吵翻天
郑文在:多么痛的礼物 谈未成年人的继承
郑文在:小心!你投资的店面可能是银行的「拒绝往来户」
陈杰鸣:买预售屋怕被骗?教你重点懒人包
陈炳辰:优惠房贷花招百出 小心魔鬼藏在细节里
陈炳辰:惜售或有行无市? 大安森林公园还「豪」吗?
陈炳辰:没注意这些 别说你会看实价资讯
陈炳辰:淡海交通机能大跃进 滨海沙崙站稳2字头
陈益盛:建商量身打造企业总部 现正流行中
陆大:储蓄险停卖和房市超夯也有关?


房市现暖流? 住展10月风向球登3个月最高       tag   住展杂志

央行降息利多没发威 9月房价、成交量没起色       tag   何世昌

中投拟投18亿美元收购9栋澳洲商办       tag   商办

中商联:大陆传统市场 品牌将洗牌       tag   市场

长佳机电 办理1.5亿元可转债       tag   厂办


前一篇新闻
何不直接给港人永居权?英、澳最大顾虑曝光
后一篇新闻
何世池 闪辞广明总座





© 2020 - quweinews.com. All Rights Reserved.
© 2020 - quweinews.com. 保留所有权利